如果个人条件符合的话可以自己直接去买房，则仍可按照首套房的规定执行，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;3。买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，但若是首套房的贷款已经结清，则需按照二套房的规定缴纳七成**款、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单，并有一定的还款能力、 不论是新房还是二手房就看选择哪个房产中介了，有的房产中介是靠谱的。
全部3个回答 >哪个房产中介比较好？好的房地产中介该如何收费？希望详细说说？
153****4696 | 2019-08-23 15:18:00
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132****2682 中介就是通过帮助业主联系客户，促使双方成交，中间受取的费用，一般租房的中介费是业主50%，客户50%（出租的价格算），买卖房子是收取3%的中介费，加1000的按揭费用。
当然这些费用都是可以谈的，一般可以少付20%左右。 2019-08-23 15:18:30 -
153****4433 作为一名从事房地产中介的老手,希望能够帮到你
1,中介收费根据不同城市的行业规定收费不同,例如深圳成交价3%,东莞4%,武汉2%
2,个人自己买卖的**重要的是交易安全,其次是不清楚流程,还有自己跑流程麻烦,网络上个人房源不充足,不一定能找到合适自己的楼盘.
3,收费时间一般在国土局递件当天. 2019-08-23 15:18:24 -
155****1924 这个问题非常难以回答，首先从国家规定，例如北京不能超出购房成交价的2% 但也会企业收取2.7%，这是应为品牌和服务、及专业度、保障等的因素在里面，同样也会有一些公司收取0.5%-2.5%之间，第一种收的低未必是**低可能收取中介费0.5%但是贷款、交易手续、税费代缴等，费用可能会大于3%，第二种 收的真低，应为、品牌小、抢市场，做私单、等因素，但这种交易，祈祷不要出事，出了事一般很难找到解决和补偿的办法，结果只会自己承担。买房还是建议选择大品牌和一些服务、信誉有保证的品牌，毕竟出钱在明面，办事效率和体验会更好、更专业、出事也会怕有负面，一般都会极力解决，以上只是个人建议（当然中介里面再好的品牌也会有很差的经纪人，为了避免这些，看房时**好选择做事认真的人） 2019-08-23 15:18:17
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一手房——优点：简单、安定、 规范 ！缺点： 单调、工资涨幅不大、不够灵活！二手房——优点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！ 阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的，必竞每个人的观察点不一样。首先－－对象：一手房基本都是面对客户，到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了；而二手房是作为中介性质，面对客户的同时要面对房主，相对考虑面要广。其次－－操控性：一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了；二手房由市场决定，变化很大，整个销售过程，销售人员相当于一个决策人（看你对一庄生意的掌控能力）。再者－－竞争方式：由于一手房同一套房是独立销售，因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗；二手房则大多出现在销售一线人员，同一套房N家公司在卖都有可能！**后——工资：都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低；二手房利润有高有低，有发财的，也有平平淡淡的，无论如何都是太奔波太劳累。 总结：想安心舒服做白领，一手房。想拼不怕苦，二手房。多说没有，两样都去尝试下，自然你就懂我说什么。
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中原、链家、21世纪地产比较不错，至于各地区具体情况就见仁见智了
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1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
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买卖房靠缘分，也有可能是您房子有一定的缺陷，但是也不会卖不掉，可以适当的调整下价格，相信很快就会出手的！回答完毕，希望能够帮到您！
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