房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
全部3个回答 >房产中介费用是谁承担?了解情况的说说,可以不?
155****8057 | 2019-08-22 10:08:22
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142****6541 二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:
一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%,所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。 2019-08-22 10:08:43 -
154****1438 根据不同地方都有不同的收费标准,(根据房管所规定应该是双方各承担一半,但有于市场问题目前北京买房都是买方自己承担包括所有的税费)费用是1.5%——2.5%之间,其他地方比如上海,深圳,广州那边应该是双方各承担一半。你**好还是到当地中介咨询一下。
希望能够帮到你 2019-08-22 10:08:34
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沟通能力。一个成功的房地产经纪人,一定是一个良好的沟通者。房地产中介人员,其工作内容还是和人打交道。如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通,是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人**重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的**好方法。实践告诉我们,销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通,主要是把自己的想法告诉别人,同时聆听别人的想法,每个人都有被尊重的愿望,你要重视别人,仔细倾听别人的每句话,自己的意思要表达非常清楚,能明晰地知道别人的想法和内心感受,微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望 。
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房产过户的契税是交易中**大一笔钱,契税**少也得上千元多的都上万。如果是二手房是根据你买房的位置和房子的年限收费的,地税局缴费时都有每个房屋的契税值,你的报税低于地税局就按地税局的,你的高就按你报的税收费。其他项目收费按房产局规定收取,比如交易费就需要几百元钱。你可以到房管所去咨询一下
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如果是订金的话就不一样了,“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。
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中介费用是可以协商的。一般中介只收佣金,而这个佣金的比例就要看你和中介怎么谈了。看你砍价能力哈
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