关于二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
全部3个回答 >房产中介哪些费用是买方交的?哪些是双方出的?有了解情况的不?
144****0303 | 2019-08-22 11:15:35
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153****5572 房产过户的契税是交易中**大一笔钱,契税**少也得上千元多的都上万。如果是二手房是根据你买房的位置和房子的年限收费的,地税局缴费时都有每个房屋的契税值,你的报税低于地税局就按地税局的,你的高就按你报的税收费。
其他项目收费按房产局规定收取,比如交易费就需要几百元钱。你可以到房管所去咨询一下 2019-08-22 11:16:19 -
141****8219 房屋买卖过程中所需费用细则:
一、交易手续费:建筑面积*3元/平方
二、产权登记费:
1、个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;
2、单位:80元/宗
3、非住宅:550元/宗,每加1人增收10元
三、交易契税:
1、购买家庭的唯一的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%
2、购买家庭的唯一的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%
以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明
3、单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%
4、非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3%
5、赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%
四、交易印花税:
1、个人住宅:免征
2、非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%
五、抵押登记费:
1、抵押权人是个人住宅:50元/宗
2、单位住宅:80元/宗
3、非住宅:550元/宗
六、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元 2019-08-22 11:16:13 -
154****5580 房屋过户费是指营业税,个税,契税。可以双方商议,一般由买方出。
国家规定各付各税,买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%,房产证大于5年的免、营业税5.5%,房产证大于5年的免,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。报的报税价高于那评估价就按报的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议去中介那了解下。 2019-08-22 11:16:02
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品牌内外形象是否统一。品牌中具备其加盖章的合法有效合同,能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
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房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
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我听说房产中介费是房价的1-3%,但具体怎么算,我也不太清楚。可能还得问问中介,或者上网查查。
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绝大部分的人,在二手房买卖的时候,还是会通过中介公司来进行交易。和买卖双方“手拉手”相比,通过中介公司进行交易**大的优点就是省力省心。中介公司对二手房买卖的办理有着丰富的经验,不仅能提高二手房买卖的效率,还能根据经验有预见性的规避风险。这对于买卖双方的交易安全起着十分重要的作用。然而,这一便利因素也让买卖双方在心理上存在了一定的依赖性,认为中介公司一定会把所有的事情都负责搞定。在交易中,通常是这样的:中介人员说什么,买卖双方就做什么;中介公司说需要哪些材料,买卖双方就准备哪些材料。这就让一些不规范的操作有了可乘之机。
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