想要买房的人可能都会困惑一个问题,那就是房源到底该怎么找?毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样,价格又繁杂不一,想要找到**心仪的那套,不下点功夫还真是不行的。在寻找房源之前,我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验,供大家参考:第一点:定好需求。寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来,包括地段、房屋质量和周边配套等等。比如就地段来说,是在工作地点附近买房,还是选择交通便利的远地方,或者是学区房等等,这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量,比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求,按自己的接受程度排序,在找房时就可以按照这些要求去找,遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。**后是周边配套,比如是否靠近地铁,是否临近商圈,小区环境如何等等。只有定好自己的需求,才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。
全部3个回答 >找房产中介来购买二手房,房产中介费用是怎么算的?
143****9306 | 2012-09-17 11:46:49-
137****5059 中介费用是可以协商的。一般中介只收佣金,而这个佣金的比例就要看你和中介怎么谈了。看你砍价能力哈 2012-09-17 11:48:56
-
155****4249 1.房地产咨询费:口头咨询费,按时、按专业等级、由双方协议收取;书面咨询费,普通咨询报告每份按300-1000元收取,特殊报告按不超咨询标的额的0.5%收取;2.房地产项目代理:按每件代理项目的总价额3%以内收取。3.房地产交易代理按每宗交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;10-100万元(含100万元)的按每宗1%收取;100万元以上的按每宗0.5%收取;4.房屋调换代理:住宅按每宗100元收费;非住宅按每宗300元收取;5.房屋租赁代理:住宅按每宗100元收费;非住宅按每宗300元收取; 2012-09-17 11:48:11
-
答
-
答
一、通过中介交易的好处:1、中介公司的房源多,可以多数据比较房源,避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况;2、中介公司有专业的从业人员,有房管局备案的交易合同,能有效保障交易安全,减少交易纠纷;3、中介公司对交易流程熟息,能够有效节省你的时间,免去你的奔波之苦,不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”4、中介公司对交易政策熟息,达到减免条件的可以帮助申请减免税费;5、对时间紧张或不方便出面的客户,可以提前受托服务,代为奔波跑手续。二、也可以不通过中介买房,需要自己去寻找房源,也可以通过中介介绍房源,在中介的陪同下直接与房东交谈。
全部3个回答 > -
答
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
全部4个回答 > -
答
其实这个问题很简单,你如果相信中介公司就去找吧,不相信的话,你自己一定要小心,因为其中有很多的陷阱,安全根本没有保障,所以建议你去找个公司.电话可能要多接一些,但是你可以考虑独家代理的销售模式,这样就不会有很多电话了,而且你办手续的话会很快. 不过不管怎么说中介都有一定的风险,如果能直接找的到房主那就更好了。
全部4个回答 > -
答
尽量找一些大一点的中介,像科威、21世纪、太平洋等等,这种连锁的中介交易流程相对来说比较透明。 看房子要仔细,买房子是一件大事,千万不要被一些外部因素所干扰,要多看几遍房子,多房子的环境、配套设施、物业等等都要弄清楚。中介会以各种理由催你买房子,什么客户多啊,房东着急啊等等,别听他们的,自己看自己的。 多与房东沟通,通过中介和房东搭上线之后,直接要房东的电话,不用管中介废话,中介就是想买卖家信息不通畅来获取黑心钱。如果中介果断不给的话,多看几次房子,直接和房东谈价格。 签合同要慎重,基本上如果看好一套房子要交押金,尽量付的上一些,签合同的时候首先要确定好日期,因为,办各种手续很慢,如果户口什么的再出点问题,那就得个半月的时间,所以时间要拖的长一些。签合同之前要了解清楚房子的年限,缴纳税费的种类,一定要让中介把需要交纳的各种费用列一个清单,并签字确认,保证不能多收取其他任何费用,否则,签完合同之后就等着交钱吧。签合同的时候要明确中介费的金额,要写上,有中介负责办理各种手续,中介费要等到你拿到房产证之后再全部付清。各种税费千万不要让中介给你交,记住只给中介中介费用,其他的都要掌握在自己手里,中介要是说交税费什么的时间很长,你也不要怕,那是他们忽悠你的,其实现在手续很简单,不会话很长时间。 贷款评估流程,合同中要写明,要你自己制定贷款银行,如果让他们指定,他们会以各种服务费为由要钱。房屋评估的时候同样也自己去交钱。
全部3个回答 >
