什么叫做按揭买房?按揭是什么意思？

• 131****3337 所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
  
  注意事项：
  
  1
  
  购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
  
  1、具有法律效力的身份证明。
  2、固定经济收入证明。
  
  3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  4、贷款行要求的其他文件。
  
  2
  
  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
  
  1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  2、身份证明复印件。
  
  3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 2019-08-22 07:17:05
• 147****9760 您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
  狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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• 134****1760 现在的房价不用多说大家也都明白，真的是高的离谱，便宜点的也是8000上下一平米了，贵的直接是万字开头了，所以对于普通的工薪阶层的朋友来说，想要买房真的很困难，而按揭房是大家更好的选择。那么按揭房到底是个什么房，按揭买房办理条件又是什么？下面就跟着小编一起来详细了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  按揭房什么意思？
  
  
  
  按揭房子是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  
  
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  
  
  按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
  
  
  
  按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
  
  
  
  
  
  
  
  按揭买房办理条件是什么？
  
  
  
  （1）借款人所需条件
  
  1.年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  
  
  
  （2）需要提供的资料：
  
  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2.购房协议书正本。
  
  3.房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5.开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  （3）借款人应提供的材料
  
  1.夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
  
  2.结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份 2019-08-22 07:16:55