个体户按揭买房的条件是哪些?

• 155****6728 按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  影响贷款买房年限和房贷期限的因素
  1:贷款申请人的年龄
  银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，"贷款人年龄+贷款年限不超过65年"，就是银行能够为其办理的贷款期限。
  2:贷款房屋的房龄
  贷款者在购买房产时，所购房产的"年龄"将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
  3:贷款申请人的经济能力
  另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得**高8成20年的贷款。 2019-08-22 06:24:46
• 137****0451 申请贷款业务的条件：
  1、年龄在18-65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录；
  5、银行规定的其他条件。 2019-08-22 06:24:38
• 152****7755 个体户贷款申请资料
  1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
  2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；
  3、从事生产经营的营业执照，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
  4、借款人配偶承诺共同还款的证明；
  5、贷款机构要提供的其他材料。 2019-08-22 06:24:33
• 142****3702 个体户贷款申请条件
  1、具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在60周岁（含）以下，在贷款银行所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明；
  2、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违约记录；
  3、经营情况良好且稳定；
  4、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年（含）以上；
  5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  6、产品有市场、有效益，有良好的经营前景；
  7、借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在银行无融资的。 2019-08-22 06:24:26