买房按揭需要什么证明?买房子办按揭贷款需要什么手续

• 148****4657 购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
  　　1、与开发商签订购房合同。
  　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  　　2、缴付**款，注意保存**款收据。
  　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口 2019-08-22 00:08:41
• 138****8581 申请商业贷款需要的证件有：
  
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  
  商业贷款办理流程
  
  1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中**重要的一步。
  
  主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、**款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
  
  2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，**长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
  
  3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
  
  4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。 2019-08-22 00:08:35
• 137****7104 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  
  2019-08-22 00:08:30
• 134****6658 如今，高昂的楼市已将普通百姓与新房的距离拉得很远，不少工薪族更是对飙升的房租费苦不堪言。国家的按揭贷款买房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的钱圆今天的买房梦，也必须买房安家立业，于是按揭贷款买房成为当下很多年轻人首选的购房方式。那么买房贷款需要什么手续呢？这已然成为很多小伙伴们所关注的问题。今天我就带大家去了解一下买房贷款需要什么手续以及其注意事项。
  
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  买房贷款需要什么手续
  
  一、个人贷款买房需要什么手续
  
  1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。
  
  2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。
  
  3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。
  
  4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
  
  5.还款来源证明
  
  a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;
  
  b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。
  
  c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;
  
  d)其他收入:如房产租赁合同。
  
  6.购房合同及**款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。
  
  7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。
  
  二、外地人贷款买房需要什么手续
  
  1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
  
  2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
  
  3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
  
  (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
  
  (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
  
  4、双方收入证明原件及复印件1份
  
  注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
  
  近三个月纳税证明复印件2份;
  
  也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
  
  5、**款发票原件及复印件2份
  
  2019-08-22 00:08:26