按揭手续费，即贷款手续费。按照字面规定，从银行贷款要收两项费用，一是评估费，为房价的0.5%，二是贷款手续费，为贷款额的1%。你这种情况，贷款8万8，房价12万8，评估费640元，手续费880元，共1520元。中介要收2.25%是严重忽悠你。另外，其实这两项费用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有没有本事跟中介忽悠了。
全部4个回答 >买二手房按揭什么意思?买二手房办按揭为什么要得到卖家的同意
131****7026 | 2019-08-21 21:42:19
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136****6020 按揭费，可能是由于你所购买的二手房属于还贷中的房子，需要一笔赎楼费。具体情况可以详细问房主。 2019-08-21 21:42:42
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155****3022 您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循 2019-08-21 21:42:37 -
142****0954 因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上，而且如果买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。
扩展资料：
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 2019-08-21 21:42:32 -
148****9382 我们在购买二手房的时候，会碰到的是对方的房子还在银行贷款，房款还未还清，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》原件还在银行抵押。这个时候我们要等对方归还银行房屋货款取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》原件后才能购买此房屋进行房屋按揭。购买二手房的时候,买卖双方需要签订相应的购房合同。但是，在实际中我们也会遇到签订合同以后卖家不卖房的情况，那么对于购买人来说应该怎么办呢?这就需要大家看看下面的内容。
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事情是如何发生的
2017年6月29日,任某与许某父女在第三人四川立信房地产经纪有限公司的居间下签订了《房屋买卖及经纪合同》(合同编号NO.(LXMM)3000090),约定任某购买许某位于绵阳市“凯泰?欧城”x栋x单元x层x号的房屋(川[2017]绵阳市不动产权第xxxxxxx号),房屋建筑面积为120平方米,成交价为87.8万元。2017年6月29日合同签订当天,任某向许某支付了定金5万元,同时也向本案第三人交纳了1万元履约保证金,皆出具收据。2017年7月18日,任某在中国工商银行绵阳涪城支行(红星街20号)给许某转账30万元首期款,用于许某归还银行房屋货款,但许某收到钱后并未及时向银行还款。2017年7月19日,任某、许某签订《补充协议》,确认了任某目前已向许某支付了前期款项共35万元,剩余尾款为银行货款的事实;同时协定许某提前将房屋交付于任某使用。
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为什么任某的按揭贷款手续及房屋过户未办理下来？
后许某一家拖延办理房产证,经第三人多次催促,2017年8月18日,许某的父亲才微信告知任某,把《房屋预告登记证注销申请表》提交到房管部门。许某迟延办理,致使房产证迟迟未办理下来。任某及第三人在此期间多次催促，直至两个月后的2017年10月17日,许某的父亲才微信告知任某已拿到房产证,却要求任某一周之内向其交齐全款,任某向其说明了合同约定的是按揭购房,需要许某在拿到房产证后配合任某一起到银行提交资料及办理手续才能放款给许某,并再次让其配合办理相关贷款审批手续,许某却怠于履行。2017年10月28日,许某的父亲短信告知任某及第三人称,自己决定不卖房了。
2019-08-21 21:42:26
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您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。
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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
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您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
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因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上，而且如果买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。扩展资料：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
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