如何购买自住房?北京自住房如何申请

• 137****7024 北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
  2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。
  2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循**初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市
  自住房的购买条件
  非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
  业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
  自住房的购买程序
  业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定**终的购房者。
  “应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的 2019-08-21 21:24:50
• 134****7073 申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。
  购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商提交购房资质审核材料，住建委审核通过后，对符合条件的家庭进行公开摇号，要到号的家庭在开发商的安排下进行选房，选房成功者与开发商签订合同。 2019-08-21 21:24:43
• 154****1440 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  去哪儿购买？
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
  
  如何审核资格？
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  自住型商品房申请流程：
  
  1、报名：网上现场两步都得走 2019-08-21 21:24:39
• 132****1783 产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
  
  
  
  
  
  
  
  接下来，北京“930新政”后的首次土拍出让的亦庄地块，也要求全部用于建设自住型商品房。其中，该自住房**大套型面积限定在90平方米，销售限价为23000元/平方米(含全装修成本)。
  
  所以，继上期给大家对比了北京的新房和二手房之后，今天再给大家梳理一下北京自住型商品房的申请办法和选房技巧。
  
  哪些人可以申请自住型商品房?
  
  根据北京市住房和城乡建设委员会对自住型商品住房审核的要求，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可购买自住型商品住房。
  
  其中，符合下列条件的家庭可以优先购买，具体包括：
  
  (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
  
  (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  如何申请自住型商品房?
  
  根据北京市住房和城乡建设委员会发布的自住型商品住房申购流程：
  
  流程一：项目公示
  
  开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息(网上申购时间要求不少于15天)。
  
  流程二：申购
  
  自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆zzfws.bjjs.gov.cn统一申购平台进行申购，并填写相关信息。(已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购)。
  
  流程三：现场确认
  
  网上申购结束后，项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告，并按照公示时间、地点组织现场确认工作(首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作)。
  
  流程四：购房资格审核
  
  现场确认工作完成后，市住房城乡建设委会同相关部门，在20个工作日内，对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。
  
  通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
  
  流程五：摇号
  
  开发企业取得预售许证可或办理了现房销售备案，且项目资格审核(含异议复核)全部完成后，可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。
  
  流程六：选房
  
  公开摇号完成后，摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示，开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告，按照公开摇号的选房顺序进行选房。 2019-08-21 21:24:34