上是2017年7月才能交房
全部4个回答 >积家御景什么时候交房好呢？应该怎么查询呢？
156****0744 | 2019-08-21 12:57:37
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136****7173 但看现在的进度，2016年年底是没有问题的，楼盘的工人师傅些说的2016年5月6月就要完工。现在幼儿园都差不多完工了，在做小区里边的绿化。
2019-08-21 12:58:05 -
151****2603 一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-08-21 12:58:00 -
139****1891 是换过，不过是在施工前换过。对后面应该没什么影响，听说现在开发商做承建的，实力不算差。
2019-08-21 12:57:56 -
151****1434 户型住宅设计中以动静分区及干湿分区为设计原理。在户型空间的设计上，保证每一个居住空间均有良好的视线及日照。另外户型设计中引入生态健康理念，基本每户都进行穿堂风设计，改善内部居住品质。
2019-08-21 12:57:50
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期...合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的、用户共同管理和相互监督局势已然形成，出卖人延期交付房屋的、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的。依据《合同法》的有关规定。该合同约定的日期具有法律效力的一,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。二，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，应当支付违约金或者赔偿损失，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果开发商如期未交付使用的话，可以翻看购房合同里的具体约定时间，物业管理企业和业主。三、交房指的是依据商品房买卖合同的约定。标志着小区物业管理建设正式启动，开发商属于违约行为
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《恒鑫御园》位于大亚湾与惠阳双城交汇核心处富康国际酒店旁，距惠州南站仅4分钟隔河相望。传承“恒鑫·御园” 品牌高端品质，是恒鑫地产集团历经二十七载春秋在惠州地区重点打造的首个 地中海风情精品大盘。 项目总占地约15万平方米，建筑面积约50万平米，分三期开发。现售一期精品住宅。一期占地面积约20000平方米，总建筑面积约73000平米，约610户的26--32层高层景观洋房。 主力户型以60---131平 全部百变N+1户型王。
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