有谁讲讲二手房过户得多长时间？

• 157****4325 全款买房，无贷款:
  
  双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算:
  双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间；
  进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
  20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
  **后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%)
  全款买房，房东有贷款:
  
  双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算:
  双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；
  进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
  20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
  **后在交房时，下家将尾款交给原房东；(一般是1万，或房款的1%)
  贷款买房:
  
  首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
  
  双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东;
  
  下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；
  进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;
  银行凭新的房产证，给原房东放款；
  凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
  **后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%)
  上下家均有贷款:
  
  首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
  双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；
  进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;
  银行凭新的房产证，给原房东放款；
  凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
  **后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%) 2019-08-21 12:13:42
• 141****4523 一般办理二手房交易过户手续是7个工作日.
  二手房过户的手续：
  1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
  2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
  3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
  4、取证。取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。 2019-08-21 12:13:34
• 152****6575 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：
  1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 2019-08-21 12:13:12