兴业大连花园东区什么时候交房呢？有什么建议呢？

• 148****0011 关于群富花园问题，县政府已成立专门工作组进行调处，请径向县相关部门反映。感谢您的来信。 2019-08-21 10:53:10
• 145****2855 个人意见:顶楼带空中花园的房子不好，我们买房子是用来居住的，所以我们选择房子的首要标准应该是是否适于居住。作为买顶楼带一个空中花园是开发商销售顶楼的一种促销手段，这一点是不容置疑的，为什么要促销呢？因为不好销售。顶楼有两个主要缺陷是至今尚不能解决的，第一个防水的问题，即使用**好的防水材料（除非用金属全焊接屋顶，可是成本相当高昂，开发商不会用的），几年之内（甚至是一年一次）也要重新做防水，而这个时候开发商还会管吗？同时，如果屋顶设计的坡度不合理等因素，即使更换防水材料，也解决不了漏水问题（这可是绝症啊）。第二个室内温度的问题，顶楼不可避免的夏天热，冬天冷（没有解决办法）。所以空中花园是很漂亮，但是顶楼的居住却让人头痛。所以，如果你还有选择余地的话，我建议你不要选择顶楼，如果喜欢花园，顶楼还不如选一楼，不要被花园引诱，花园毕竟只能作为居住之外的辅助条件，选房子一定要分清主次，明白自己需要的是什么，不要一味听开发商所讲的宣传，他们要挣的是钱，而你要住的是房子。
  2019-08-21 10:52:50
• 136****1422 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-21 10:52:45