应选择具有一定规模的房屋中介机构，不能贪便宜而随意选择。 房屋中介公司具有一定规模，其管理也相应规范。一般说来，这里专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。而目前的现状是许多房产中介机构规模过小。这样往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好以欺骗的的手段骗取房源及购买者。因此选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
全部3个回答 >房产中介行为不规范是真的吗？这现象普遍吗？有没有个人知道的？
142****9008 | 2019-08-20 17:29:44
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153****7186 加强中介从业人员的管理，提高从业人员的素质。
现在我们的从业人员素质整体上看不高，要加大培训力度，倡导中介从业人员恪守职业道德、恪守职业规范。对那些违背从业人员职业道德，比如诱导或者协助当事人通过提供伪造的书面材料逃避相关部门的监管，从中获取不正当利益的行为，要会同有关部门进行严肃查处。 2019-08-20 17:30:25 -
156****3764 强化对房地产中介机构的备案管理。在房地产主管部门通过备案管理后，房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限。 2019-08-20 17:30:17
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132****3481 要规范中介机构房源信息的发布。刚才您提到通过虚假信息，隐瞒房屋抵押的状况、查封的状况来误导或者欺骗消费者，要对这种行为进行规范，要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息。 2019-08-20 17:30:12
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交了定金，就等于合同成立，若一方毁约，是要承担损失的，中介给不了房是要再赔偿2万元，和你交的定金共计4万元，但是你若毁约，定金作为赔偿金赔偿给中介。记住在没有看好房前千万不要付定金。国家规定若该房屋被确定为凶房，中介没有做出提示，那可以通过法律解决。
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)专业人才不足，行业内从业人员专业技术素质偏低，服务意识和服务质量总体水平不高，缺乏诚信度21世纪的竞争是人才竞争。房地产中介服务工作涉及面广，兼具综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力的体现。因此，要胜任房地产中介服务工作不仅需要精通房地产业务、房地产法律等方面的知识，而且还需要有较强的获取和分析多方面信息的能力以及较强的沟通能力。专业人才的缺乏，从业人员资格认证制度的不规范，加上多数中介机构为追求短期利益，根本不对上岗人员进行职业培训，导致从业人员普遍缺乏应有的职业道德和专业素质，从而造成行业整体诚信水平低下。
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业主凭《转移登记办结单》和《物业交验单》及经纪公司出具的《存量房交易结算资金支取凭证》领取房款。这是全款的基本流程。如果是贷款，签完合同后，会先评估，再面签，再批贷。然后付**款。付**的方法和付全款是一样的。到后面，领完房本后，客户去做抵押登记。业主凭二单一凭证到银行领**款。等客户的抵押登记做完之后，银行放贷，业主就可以收到剩余的房款了。
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1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
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