房产中介经营行为不规范的行为有哪些？请各位指教是什么情况？

• 154****4364 应选择具有一定规模的房屋中介机构，不能贪便宜而随意选择。 房屋中介公司具有一定规模，其管理也相应规范。一般说来，这里专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。而目前的现状是许多房产中介机构规模过小。这样往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好以欺骗的的手段骗取房源及购买者。
  因此选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。 2019-08-20 15:58:42
• 142****3319 与房屋中介机构签订合同时，仔细阅读合同条款，注意各个细节。 因房地产热，与房屋中介机构有关的房屋投诉案件有增无减，主要投诉的一般为房屋中介机构不符合法律规定的资格；
  其他的都是因为与房屋中介机构签订的合同存在问题，在导致风险后该谁承担责任不明确。因此签订购房、租房合同时，消费者一定仔细阅读合同条款，可以要求中介机构解释合同的细节。假如你觉得条款不清，有必要修改或补充的，可以与中介机构协商处理。明确双方权利与义务。这样在发生纠纷时，可以将合同作为依据，主张自己的权利。 2019-08-20 15:58:37
• 138****2638 首先看两证是否齐全，并且应注意证件的真与假。 依据《城市房地产中介管理规定》的相关规定，中介服务机构一般应具有两证。这里说的两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；
  只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当你准备找中介机构买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备“两证”。 另外，在看"两证"时，一定要细辨真与假，看原件不信复印件；并可以通过注册号查询该房屋中介机构是否存在，以及有无不良记录。前期工作作好后，当你与“两证齐全”的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，或者向法院起诉，一定会得到处理和解决。 2019-08-20 15:58:31