萧山开元广场什么时间交房怎么办理手续呢？有没有什么影响吗？

• 147****5279 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？
  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
  2019-08-20 15:13:44
• 146****3834 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-20 15:13:40
• 159****5610 南都·新白马公寓位于萧山新区的核心位置，东临工人路，南靠山阴路，距离区政府仅800米，近邻规划中的杭州地铁二号线人民广场站，是萧山新区内极具稀缺性的闹中取静的高尚住宅社区。项目占地约6万平方米，建筑面积22.3万平方米，建筑密度17.56％容积率2.8，绿化率38.28％。 南都·新白马公寓是南都房产在萧山新区开发的第一个高层住宅项目，也是南都房产在杭州白马公寓品质标准的基础上，重新酝酿的高品质纯住宅景观社区。凭借其品牌优势、规模优势、配套优势、环境优势，必将成为杭州地区新品高层住宅的代表作。 南都·新白马公寓的景观设计由世界级的景观设计公司泛亚环境担任。设计师在南都·新白马公寓的社区环境设计中引入了“城市·山水·人间”的概念。 在社区与城市环境衔接的外围区域，设计师采用了适度高大的树种与城市的硬质地面相结合，以林荫大道的形态实现城市环境与社区环境之间的衔接；而下沉式中央水景花园，则通过地势的高差变化营造起伏的坡地与叠水景致；社区的院落空间，充分营造出充满亲切感的交流场所。三大主题层次清晰，形态丰富，形成一副人与自然的和谐画卷。
  2019-08-20 15:13:36