购买二套房要交哪些费用？要不要签订什么协议呀？有没有谁明白的？

• 131****0318 契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  如果是从中介买 还要交中介费 2019-08-20 14:47:29
• 146****1058 一般来说 如果挂给中介
  相关的费用会由买家出 你连中介费都不用交 但是要交
  营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；
  个人所得税：差价的20%。 2019-08-20 14:47:22
• 143****3123 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2019-08-20 14:47:10