购买二套房要交哪些费用

• 132****1382 第二套的**款更高要60%，贷款的率利更高，还有以后办证交的契税会更高 2018-07-11 11:34:52
• 138****7666 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
  计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2018-07-11 11:34:21
• 154****6639 二套房的契税一律是3%，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税 2018-07-11 11:33:55
• 132****1944 除了**多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一样，包括契税另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。 2018-07-11 11:32:12
• 133****8206 一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-07-11 11:31:32