请问商品房预售变更是什么意思？

• 135****5690 受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证：
  (一)商品房项目的转让合同；
  (二)原商品房预售许可证；
  (三)土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件；
  (四)受让方的房地产开发资质证书；
  (五)在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户；
  (六)法律、法规规定的其他条件的证明材料。对符合条件的项目，主管部门应当自受 理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。 2019-08-20 11:36:13
• 147****2125 受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证 2019-08-20 11:31:45
• 147****3867 (一)受理、审查
  提交材料：
  1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料：
  (1)商品房预售合同变更备案申请表(原件)
  (2)生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书(复印件)
  (3)当事人的身份证件(复印件);委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件)
  (4)商品房预售合同(原件)。
  2、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：
  (1)商品房预售合同变更备案申请表(原件)
  (2)继承权公证书(复印件)或接受遗赠公证或法院判决书(复印件)
  (3)继承人、受遗赠人的身份证件(复印件);委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件)
  (4)商品房预售合同(原件)。
  3、因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同变更备案手续;协议离婚的，由双方共同办理预售合同变更备案手续，并需提交下列材料：
  (1)商品房预售合同变更备案申请表(原件)
  (2)离婚证明(复印件)
  (3)离婚财产归属协议原件(协议离婚的)或生效的法院判决书或调解书复印件(法院判决、调解离婚的);
  (4)当事人的身份证件(复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件)，协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证
  (5)商品房预售合同(原件)
  (6)预购房屋已办理了贷款抵押登记的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。 2019-08-20 11:31:23