福清御园什么时候交房才好？作用都有哪些呢？

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

全部3个回答 >

一、新景龙郡在2013年12月1日交房。　　二、新景龙郡的简介：　　1、商业用地并在2011年5月1日开盘；　　2、新景龙郡项位于枋湖片区枋湖路与枋湖西路交叉口东南侧；　　3、新景龙郡住宅规划总户数728户，主打两房、三房户型，层高24层；　　4、新景龙郡规划地上地下一层为商业，其中地下商业面积2.2万平米，地上面积9000平米。　　5、新景龙郡绿化率30%，车库630个；　　6、新景龙郡周边有湖里区政府、厦门双十**、湖里实验**、特易购、客运中心（规划实施）等成熟配套，成功大道、BRT链接，交通方便。

全部5个回答 >

1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。3、不急的话，可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图，这个是建筑学里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段时间，得看开发商和工程的实际情况而论，如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了，就交付给物业或业主，那么**好要放置一段时间再装修），因为有一种结果是装修完后放置一段时间，很多地方出现裂纹或缝隙，这都是有可能的，为了避免这样的情况，所以有必要放置一段时间，等新房子沉降稳定期过后再装修时**好的

全部3个回答 >

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

全部3个回答 >

首先我说投资有风险，其次我说那边还真不错。 因为昆山真没个大的儿童乐园 城北真的没有个购物中心 不过这个地方的位置比较好，交通方便，不堵车。 类似于现在的世贸。 现在主要就是看招商的是否能将招商到位， 1，是否有大型卖场，肯定投资 2，儿童乐园到底是何规模的， 3，商铺是做成卖什么的。 纯商业街还是有主题销售。 但这些好像对五丰来说也不是什么大问题 因为对于投资客而言，控制风险是**重要的第一步。五丰广场开发商自持物业50% （主要原因：其一、我们比较看好自己的市场，有信心有决心把市场做好、做旺； 其二、类似商业政府强制要求开发商至少保留40%物业；）， 这样，我们就不必担心那些我们经常担心的问题了。 我们要做的就是跟着开发商后面赚点小钱，赚大钱的还是开发商。 五丰广场业态填补了昆山市场的空白。五丰广场吸引了昆山首个大型户外游乐场、 首个真冰溜冰场、首个儿童专业市场、首个大型特色餐饮街等等。 在上海、苏州能做的、能玩的，五丰广场都可以。

全部3个回答 >