房友们在中介公司上班，怎样跟进、怎么优质的房源的的确要有一定的技巧，如果你上班的是大公 ，房源一打开 会显示**近5000条房源，那么一般的同事都是按委托日期的 方式从上往下扫盘，一条一条的看跟进，打 电话费，你要找优质的肯定不要这种方法，可以通小区、片区一条一条的找，还有就是通点单价、**便宜、按排序方 显示，更多的技巧就要你 慢慢的总结,重庆中介软件友房介宝
全部3个回答 >二手房的房友中介里面的所有房源资料是存在哪个文件里？我想知道情况？请指教？
154****5470 | 2019-08-20 10:12:50
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152****1851 一部份原因是因为你没有中介那么多经历去收集，他们派人收，再一个如果通过中介销售成功的手续费是有买房承担，卖方没有任何费用，所以大部分的卖方是不排斥中介的。 2019-08-20 10:16:38
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146****0779 肯定，房产的三级市场只有通过中介来做，现在中介就是一个信息库、交易平台！现在也有网站发布房源，跟中介不同的是不收中介费，作用基本是差不多的！！ 2019-08-20 10:16:30
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145****8702 关键有三点:
1、信息广，在**大的限度内，找到出价高的，准确的客户，只要有价的就不怕卖不出去
2、安全，找一家专业的中介公司为您省去了很多麻烦事，不用自己跑来跑去
3、节省时间，因为中介吃的就是这碗饭，抄近绕远他们**清楚不过了 2019-08-20 10:16:22 -
137****1681 你要是真想全部都是自己一手操办，那可就有说不出的麻烦呢，别把这想得太简单了。中介是专家，与我们相比自然是轻车熟路，只要是正规合法信誉良好的中介，还是可以依赖的。具体信息你可以到工商局和房管局官方网站上查询，那里的信息应该是**权威可信的吧。 2019-08-20 10:16:16
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148****9026 房友们在中介公司上班，怎样跟进、怎么优质的房源的的确要有一定的技巧，如果你上班的是大公 ，房源一打开 会显示**近5000条房源，那么一般的同事都是按委托日期的 方式从上往下扫盘，一条一条的看跟进，打 电话费，你要找优质的肯定不要这种方法，可以通小区、片区一条一条的找，还有就是通点单价、**便宜、按排序方 显示，更多的技巧就要你 慢慢的总结。 2019-08-20 10:15:35
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可以说是，也可以说不是，就算商品房按揭贷款你没还完也拿不到产权证，二手房按揭是你先付一部分款给房东，剩余的过户完毕后从银行贷款直接给他，这比款一般不会经过你的账号，你的产权证是压在银行的，直到你还清为止，按揭和抵押**大的区别在，抵押一定要有营业执照，否则带不了，而按揭就不需要这种条件，年限也有很大的区别，按揭的年限**长为20年，而抵押**长为5年，每年还清一次，不需要按月还，如果你不是商人，没有营业执照，那就只能做按揭贷款了。但现在银行二手房按揭贷款一般不会放款，审查的比较严。
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购买二手房，买方只需要缴纳以下税费，另一部分税费由卖方支付。按照相关规定，买房人应缴纳税费：1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内2、 测绘费：按各区具体规定 3、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）4、 交易费：3元/平方米
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如果你了解相关过户、贷款、交易税的政策，一点都不麻烦，如果你不清楚流程，找一家中介代办比较划算，即能给你省事，又能给你减免税费。
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完全可以，在太原我刚买了一套二手房，50万的房子**才花了23万，而且23万的房子连过户费和中介费都包括了，还有担保公司的钱也有了！我们走的程序就是二手房按揭贷款，我先掏了房价的30%，剩下的由银行和担保公司来承担，过户当天我把**和其他的杂费都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房东的账上了，特别安全，而且中介公司特别负责，**主要的还有银行也参与，所以跟本没有顾虑！
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