中年人如何选住房?购买改善型住房在挑选户型时应注意哪些方面

• 138****9775 给100分哦！给100分哦！给100分哦！给100分哦！ 感观主义： 几年前流行的以黑灰为主的家居室内设计色彩开始出现逆转潮流。感观主义带给人们的是视觉与心灵的冲击：无厘头的花样搭配、看似信手涂鸦而又充溢思维的创意，色彩鲜艳夸张，让人在颠覆中寻求到一种超现实的平衡。
  新装饰艺术： 形成于上个世纪20年代的巴黎，定位于贵族阶层并调和了工业化带来的批量生产冲击。这种风格的影响力后来迅速从巴黎波及到全球。{TodayHot}这一风格拥有纯粹而艳丽的色彩、自然的几何图案、金属原始的光辉及充满质感的材料，游走在古典与现代中间，张扬却不夸张，处处流淌着新时代机械化生产仍割舍不掉的贵族情结。
  符合现代人的生活方式和习惯的同时，又极具古典韵味和气质。 自然主义： 随着生活节奏的加快，人们越发渴望回归自然。于是，自然主义成了人们放松与回归的代名词。与环境融为一体的居室设计就好像把家置身于大自然，所有的疲惫和倦怠都烟消云散，原始粗犷的古朴质感配合现代风格的冰冷凛冽，自然主义以质朴又变化无穷的姿态注入到当代生活之中。
  帕拉迪奥： 古典如红酒般醇厚得可以品尝，美学严谨标准得可以丈量，这就是帕拉迪奥风格带 2019-08-19 19:14:54
• 156****1079 　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。 　　但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是**好的吗？ 　　
  1.**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。 　　
  2.少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 　　
  3.框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。　　销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。　　有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 　　
  4.近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。　　比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。　　在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。 　　首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。　　此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。　　其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 2019-08-19 19:14:50
• 145****5798 人世间**美好的感觉莫过于此，柴米油盐、人间烟火、有人问候、有人安慰，这就是家的感觉！随着经济条件的改善、家庭人口的增加，原先狭小的房屋已经无法承受，越来越多的中年人开始购买自己的第二套新房，来改善一下自己的生活条件。那么，购买改善型住房在挑选户型时应该注意哪些方面呢？今天小编就和大家聊一下吧！
  
  
  
  1、保障私密性
  
  看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。在这种情况下，难免在楼下有人流量大，噪音大等人群聚集的情况。
  
  虽然后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性，前期挑选户型的时候，也要考虑到这些不利因素对生活的影响。如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。
  
  2、各功能分区的空间要更加合理
  
  改善型置业是为了居住的舒适，在家庭人口增多的情况下，在有大面积保障的前提下，挑选户型的时候，一定要注意查看生活空间的面积是否合理，功能划分是否合理。 2019-08-19 19:14:45
• 135****7510
  市公积金管理中心今天发布公告，根据市统计局数据，至2017年底上海居民人均住房建面已为36.7㎡。据此，现持有住房的人均住房建面不高于36.7㎡，方符合本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款家庭的条件。
  
  
  
  本次人均住房建筑面积标准调整为年度例行调整，本市住房公积金贷款政策不变。
  
  
  
  
  2018年3月8日上海市统计局发布《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2017年末，本市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。据此，本市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。
  
  
  
  自2010年以来，按照住建部等四部委发布的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，“第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭”。本次是按照上海市统计局公布的2017年度数据，对购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款家庭的现有人均住房建筑面积标准进行年度例行调整，本市住房公积金贷款政策不变。 2019-08-19 19:14:40
• 145****6113 物联网、5G时代轰隆轰隆地来了。
  
  
  
  2017年底，深圳无人公交上路的时候，笔者还觉得全国推广远着呢，结果你看，今年4月，宇通L4级智联无人驾驶巴士就亮相郑州北龙湖金融岛了。
  
  
  
  上了年纪，真得服老，对新科技的力量太缺乏想象。
  
  
  
  科技从来是指向未来，面对下一代使用者。
  
  
  
  新闻说6岁小男孩记住妈妈支付密码，自作主张帮妈妈清空了一下购物车，货值5万。
  
  
  
  只要敢于尝试，新技术，6岁的小孩也能使用，如此简单便利。
  
  
  
  说了这么多，其实就是一句话，对科技发展这事，人得敢想，愿学，才不会被科技时代的列车甩下。
  
  
  
  万物智联时代，买房也一样，以前一直说要先买房上车，不要被高房价列车甩下时代，现在房地产的智慧健康时代来了，只有勇于接受新事物的人，才能走在科技的**前沿，享受科技带来的便利。
  
  
  
  
  
  壹
  
  智慧住宅批量交付
  
  
  
  房地产更新换代快不快？
  
  
  
  快。
  
  
  
  每隔三五年，户型、楼宇建筑设计、工程施工技术、新材料就能把前浪干趴下。
  
  
  
  房地产更新换代快不快？
  
  
  
  不快。
  
  
  
  房地产领域的更新，永远只是墙内风光，只有跨界，才能万物枝头春意闹。
  
  
  
  王石曾经说，淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网，是你不把互联网当成工具跟你的行业结合起来。
  
  
  
  跨界融合者，战力**可怕。一旦融合成功，将横扫各界。
  
  
  
  但拥抱互联网、物联网、5G真的挺烧钱，而且动不动以年为周期计时。
  
  
  
  马云全力支持，表示每年砸10亿也要做出来的云计算，从2008年直到2013年，工程师团队历经心理和事业的多重磨难，5年终于做出了阿里云，阿里成为中国第一家拥有5K云计算能力的企业。
  
  
  
  在高新技术研发方面，再攀高峰难度极大，当成功登顶了，则拥有了改变世界、变革生活方式的力量。
  
  
  
  互联网的发展已经进入了万物智联、5G时代，物联网将带来颠覆式的变革，想要迎头赶上万物互联时代，则必须下一番功夫的。
  
  
  
  首先，你得有物联生产基础吧，要不你开发了一套云端系统，跟市面上的家电都不兼容，那不歇菜了；
  
  
  
  其次，你得先跑起来吧，行业洗牌期，抢到C位才有更大机会**早撞击终点线。
  
  
  
  在智慧健康社区创新开发领域，美的置业两者兼得，已然拥有了先发优势。
  
  
  
  美的控股旗下有家电制造、房产开发、物流、金融等业务板块，美的集团和美的置业分别上市。
  
  
  
  作为资深制造业实体企业，美的有雄厚的物联生产基础。
  
  
  
  美的空调、冰箱、洗衣机、微波炉、净水机、电风扇等各种家电，中国每一个家庭，都要有那么一两件。
  
  
  
  美的置业拥有制造业基因，同时深耕地产行业多年，熟悉客户的需求，拥有强大的资源整合能力，全国独一份，其他家学不来，这就是跨界的竞争优势。
  
  
  
  2004年成立的美的置业，**开始在珠三角做地产开发，2014年美的置业就启动了智慧家庭战略，一年后就提出成套的智慧健康社区理念，2016年就开始在地产项目中运用。
  
  
  
  
  
  
  到2018年底，美的置业已经在40城落地智慧健康社区，成立了美家智慧科技公司。
  
  
  
  注意，这是在智慧健康社区领域，具备了批量交付能力。批量交付，意味着经历了测试阶段，成熟了。
  
  
  
  2019年美的置业又成立了智慧生活研究院，加上美家智能科技公司，等于美的置业不仅拥有智慧健康社区的批量交付力，更有持续的科技研发力。
  
  
  
  这就厉害了。
  
  
  
  要知道，在全国，智慧社区领域有四大房企，下手较早，金茂、美的、万科、金地，当其他友商专注云端或单点突破时，拥有制造基因的美的置业，直接跑步进入了物联智慧健康社区打造，云朵APP、小美音响、智能家电全打通，室内智能物联，社区智慧健康。
  
  
  
  贰 2019-08-19 19:14:37