在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为**佳。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳，但**好不要外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，**好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。 厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但**好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的 “倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。
全部5个回答 >如何根据楼向选房?买房子时，如何选房？
146****2484 | 2019-08-18 17:53:48
已输入 0 字
已有5个回答
-
153****1604 首选选定一个大致的区域，然后比较此区域内的各个楼盘，**终选择你想买的楼盘 。然后就是牌号了，在排号之前先要实地观察售楼处的沙盘和户型图 跟售楼员预订好选择的户型。当天牌号的话尽量早到，因为热销的楼盘都是供不应求的。而且是限量发售的，顺利排到号后，那就付款拿房了。
延伸阅读：
买新楼盘排号、选房注意事项：
稳：看房之前要作好准备，要稳打稳扎。对房子的信息当然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有关资料和信息，心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
准：对房子的信息了解透彻之后，接下来就是要选准房子了。从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。在这一点上，我是觉得富力新城特别满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。
细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中又有更多需要考虑的事项。
磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；
不但双休日去看，平时也要去看的。因为周末住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题。 2019-08-18 17:54:12 -
155****1783 从图中可以看出，6#9#楼并不是完全临街，距离马路还有段距离。但是6#楼他南边没有楼遮挡，是采光**好，视野**好的一栋楼。你是愿意打开窗户看到很远的地方，还是愿意打开窗户看到对面楼的窗户，这个你就明白了吧。所以，建议你选6号楼，靠近右边的那个单元。 2019-08-18 17:54:08
-
147****4485 一、买房注意基本事项
在我们从温饱迈向小康的过程中，人们对住房已经不再只是挡风遮雨的**基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。有关中介提醒：看房要从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量：
第一、 从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲，小区的出入口**好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证。还有小区**好在公交车站的300米范围内，这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便，并且不会受到火车笛声的干扰。同时也提醒你，小区靠近**和商业区，一般人流量比较大，出行高峰时间容易出现交通堵塞。
第二、 看小区环境的舒适度。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的**好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的**好开始。所以，看房首先应该关注小区环境。
选择环境，首先要考虑小区绿化率，虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标，但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。一般来讲30％～40％的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积。
除此之外，活动场所、别致的小花园、水池和丰富的健身设施，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处，并且给大家增进邻里关系提供了良好环境。
第三、 看房屋本身的户型结构选择户型，要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间**好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相干扰。 2019-08-18 17:54:04 -
155****7297 现在说到买房子，几乎是家家户户都要面临的一件事，毕竟现在的刚需实在是太多了，结婚都要买房子，以至于买房子成了一件很重要的事情。对于很多第一次买房子的人来说，不知道到底选择哪一层才是**好，这是很正常的，毕竟现在的楼房动不动就几十层，没有住过的人，还真的不知道该如何选择。所以在买房子选楼层的时候很纠结，毕竟房子要花这么多钱，选错了就太难受了。
对于不知道选择哪一层的时候，做房产销售的人其实是很懂的，一个房产销售的朋友告诉我这几层可以选，我们一起来看看吧。
房长销售的朋友说，选择楼层的时候其实是有一个计算方法的，无论这个房子有多高的高度，都可以用这个计算方法算出来。因为每栋楼都是有黄金分割线的，处在这个位置的房子，都是好楼层。一般情况下是分割这个楼房的三分之一或是三分之二，这个层数的房子都不会错。
很多人不是很理解，为什么楼层三分之一或是三分之二**好呢？那么我们就来打个比方，假如你买的房子是30层的，那么这个楼房的三分之一就是9楼，10楼和11楼。如果是三分之二的话，**好的楼层就是19楼，20楼和21楼。但是一般情况下这些楼层的价格也相对比较贵，毕竟楼层是**好的。
广告
骁熊 零食 小绿豆青豆 绿蚕豆 原味 200克 原味
京东
¥23.00
那么为什么就是这几层楼**好呢？这是因为在这个层数的房子住起来**舒适，不会觉得太矮了，因为高层房子太矮会有一种压抑感。并且这个层数采光也不会有遮挡，通风也不会有任何的问题，所以综合起来还是不错的。
如果房子买的太高的话，其实就会有一些生活上的影响，比如大风的时候家里的窗户需要承受更大的压力，所以只要开窗的话，家里的就会积灰。还有就是高层是电梯的，如果电梯出现了故障上下楼就太麻烦了。
所以想要买房子的人，可以根据这样的计算方式选择出适合你的房子。但不管你选择多少楼层的房子，只要是你喜欢的，那就是**好的。买房子不需要过于纠结，有的时候你心里想的答案就是你想选择的答案。 2019-08-18 17:54:01 -
133****2198
相遇就是缘分，你点开了我的文章，小编感到万分荣幸，感谢各位朋友。既然看到了我的文章，就说明我们还是有缘，希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体，小编给大家鞠躬了！
买房子时如果就剩2楼和顶楼，你会买哪一个，为什么？这个问题好像就是为我准备的一样，当年就是面临这个选择，去楼盘销售说只有2楼和32顶楼了，小区蛮大的，里面绿化不错，2楼房型南北通透，南大阳台，北小阳台，我果断选择了2楼，主要以下：
1、32顶楼排除水压和电梯停电（现在物业有备用电源，停电电梯能正常运转）
首先感觉如果下楼等待的时间较长，其实心里压力比实际时间影响更大，万一到楼下忘记拿个东西，一抬头，估计是无奈；其次住32顶楼一旦回到家估计就没有下楼的冲动，心理感觉太麻烦，太折腾！
2、2楼因为南北通透，台通风、光线也还过的去，阳光程度差一点。
首先下楼方便，楼下有游泳池、儿童游乐场、羽毛球场、绿化等，没事就下楼梯逛逛，感觉是自家花园，有什么要在大空间施展的玩具和项目，马上下楼体验，没事就楼下楼上跑，很自在接地气。
其次鼓励小孩到楼下找差不多大伙伴一起玩，反正楼层低前后阳台看着就行，不放心就自己下去看看，游泳让小孩自己去（游泳池有安全员，小孩跟其他伙伴自己学会游泳了），有时叫小孩回来在阳台招呼几声就好了，我们家是逼着小孩自己下去逛的，有利于孩子健康！当时时义无反顾选择了二楼！ 2019-08-18 17:53:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、风水有的人以为这是迷信，其实，在买房的时候楼层风水是需要注意的，否则，住进去就会后悔的，毕竟买套房子也容易，看房的时候一定要谨慎！2、不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。3、不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。4、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。5、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。6、不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。7、不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。8、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。9、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。10、如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。11、如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。
全部5个回答 > -
答
选定一些网站。，网络看房源，然后再联系房产经纪人实地看房。再下单。选房应注意，房源的对应情况，是不是与当地的平均价格相符，莫要贪便宜吃亏。另外对房产经纪人的资格认真核对，并且落实好房源的具体信息，1、房屋手续是否齐全2、房屋产权是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情况是否清晰5、市政规划是否影响6、福利房屋是否合法7、单位房屋是否侵权8、物管费用是否拖欠9、中介公司是否违规10、合同约定是否明确优点在于，可以根据数据作为自己的购房的有效参考，能够对于一部分房源直接进行甄选，优先选择性价比高的房源。
全部5个回答 > -
答
选定一些网站。，网络看房源，然后再联系房产经纪人实地看房。再下单。选房应注意，房源的对应情况，是不是与当地的平均价格相符，莫要贪便宜吃亏。另外对房产经纪人的资格认真核对，并且落实好房源的具体信息，1、房屋手续是否齐全2、房屋产权是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情况是否清晰5、市政规划是否影响6、福利房屋是否合法7、单位房屋是否侵权8、物管费用是否拖欠9、中介公司是否违规10、合同约定是否明确优点在于，可以根据数据作为自己的购房的有效参考，能够对于一部分房源直接进行甄选，优先选择性价比高的房源。
全部5个回答 > -
答
在购房者选择自己的住房时，应该注意到以下几个事项。 (一)小区的环境方面 对小区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、**等。 尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。(二)户型与面积方面 理想的户型**好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 (三)质量方面 观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。 有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。 (四)其他细节方面 比如房间的设计是否合理，配套设施是否适合生活所需，车位的充足与否，物业收费情况，装修是否符合自己喜好，取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。要特别注意的是，一定要问清楚房屋产权状况，以免以后发生此方面的纠纷。
全部5个回答 >
