请问预售合同付了意向金能退吗？

• 136****5937 1、定金
  定金与其他三种**大的不同在于，定金是一种规范的法律概念，是合同签订双方为了确保合同履行自愿约定的一种担保形式。在商品房交易中，买家履行了合同，定金一般就作为房款的一部分，如果买家没有履行合同，定金就会被当作对于开发商的赔偿，毕竟为你出了许多的人力物力，但如果是开发商无法履行合同就要双倍的返还定金。所以定金作为一种履行合同的担保，一般而言买房反悔是不退的，除非你能找到卖房身上的原因。
  2、订金
  与定金相比，订金就不是一个规范的法律概念了。订金有一种预付款的性质，不具备担保作用。所以不论是买家还是开发商中的一方没有履行合同，订金都是要退的，但是这并不说明两方不需要承担违约的责任。从此看来，订金是可以要求退还的。
  3、认筹金
  与以上两种意向金相比，“认筹金”更像是一种购房者诚意的提现。向开发商交了“认筹金”之后，可以享受到优先购买和给予优惠的福利。交了“认筹金”之后，等到开盘时可以优先选择房屋，如果没有选择到自己心仪的房屋，开发商则需要将“认筹金”全数退还。“认筹金”可以说是开发商的一种营销手段。当购房者选到房子的时候，认筹金一般会转换为定金或是订金，这种情况下，“认筹金”的规范程度不高。
  4、诚意金
  诚意金一般出现在二手房交易当中，使二手房交易法律不健全的产物。二手房交易双方没有一种可以体现信任的方法，所以需要诚意金来保障交易的进行。由于诚意金并不规范也不是一种法律上的概念，所以作用微乎其微，也是可以全额退还的。 2019-08-17 23:47:34
• 151****8915 收据上写明这笔款项是什么？
  XXX定金还是XX诚意金
  这个钱是肯定可以退的。您现在没选中具体的房子。所以不算是定金。
  您这种情况是开发商在拿到预售许可证以前一贯的做法。排号。也就是排诚意金。拿到证以后开盘。再统一选房。
  选不中。随时可以退的。只是退的时间要看您在交诚意金的时候销售员是怎么给您说的。
  一般是开盘后一周内退下来 2019-08-17 23:47:23
• 141****4713 、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。
  2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。
  3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。 2019-08-17 23:47:13