2017年，楼市大规模抑制炒房，大家都深有感触吧，房贷利率提高了不少。那么2018年，是买房**佳时机吗？还是那句老话，跟着政策走准没错，风向往南吹，你如果偏要逆风往北走，不好意思，**后自讨苦吃的是你自己。一、2017年房地产怎么走？这18个字和你相关12月23日，全国住房城乡建设会议盛大开启，这个会议说了什么呢？我们把焦点聚焦到一个人身上，他就是住建部部长王蒙徽，他提出这18个字，引发大家思考，那就是2018年楼市三大信号——满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。面对这简短的18个字，我们应该感到高兴，这意味着买房门槛会适当降低，让广大购房者，真正有买房需求的人，买得起房。也就是说，真正实现住有所居、房住不炒。二、要支持这两类人——首套房、改善性换房人群有一些城市，去库存任务依旧存在，预计，房地产调控将会对此微调。调控不能忽略了真正买房需求的人，2017年房地产政策，预计将会出更多细节。例如，下调首套房和改善性二套房的**比例，还有将房贷利率降低，再者取消非户籍首套房社保缴纳限定，甚至是允许外地人买入二套房。当然，还会有税费减免的利好，向广大刚需、改善性购房者释放利好。另外，炒房这条道路已经很难走，以前房地产发展速度迅猛，大规模投资+井喷式增长+红利，这些导致了大家涌入房产投资的队伍中。
全部4个回答 >请问下大家是今年买房还是明年好？
136****0094 | 2019-08-17 17:50:37
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156****3918 随着楼市的不断调整，房产税也被不止一次的提起，眼看着离我们越来越近，好像就在眼前，所以我们自然不能不当回事。
自从各地前几年开始推行不动产统一登记后，2018年又把不动产登记列为一类立法项目，这也在一定程度上为开征房产税提供了坚实的基础。
虽然说房产税针对的不是普通的购房者，但是对那些手里存有多套房产的人来说，还是会造成一定的负担。 2019-08-17 17:51:18 -
144****2650 未来的房价到底是什么样的走势谁也说不准，聪明人都知道，现在不管上不上车，买房和赚钱都不再是一码事了，这个时候选择买房，并不能做到百分之百的**甚至是保值。而且，按照人的普遍心理来看，手里有足够的资金，心里相对于来说也会更踏实，但是如果把手里的现金都投到房子里，确实有些伤不起，毕竟房子可不是想变现就能变现的，尤其是在越来越多的城市出现了二手房成交量低迷的现象后，大家似乎都感受到了二手房市场的不景气，想要继续像以前那样坐等房子**然后倒手赚取差价几乎是做白日梦。
现在的楼市，信贷环境正在整体的收紧，不管是开发商向银行借钱开发建房，还是购房者向银行贷款买房，都没有以前那么容易了。对购房者来说，**致命的就是房贷利率的不断提高，所能贷款的额度越来越少，在很多城市，就连对刚需族**重要的公积金，贷款的难度也较之前相比增加了不少。不久前，人民日报发文《楼市稳字当头不走靠房地产拉动经济的老路》，文章中曾提到，“坚持‘房住不炒’才能让住房回归居住功能，避免让住房成为单纯的投资工具，形成‘全国炒房、过度投资’的不利局面。”未来的房产市场、楼市、房价都会依据住建部规划的“稳”字按部就班的发展，对于买房投资来说已经失去了原本的意义，但是如果是刚需，在合适的时候及时的选择上车，还是一个不错的选择。 2019-08-17 17:51:12 -
156****9560 在这个以“有房为傲”的时代，买房成为了人这一生中必须要面对的事，前几年买房的人基本上是赚的盆满钵满，有的甚至是翻了好几番，这让很多人都一度认为，买房是发家致富**好的途径。
然而前几年，房价一直呈上涨的趋势，投机炒房的人越来越多，让那些真的是刚需的购房者买不到房也买不起房，使楼市处于乌烟瘴气的环境中。
不过从2017年下半年开始，国家开始出台各种调控楼市的政策，尤其是经过了**严调控的2018年后，房地产市场基本处于一个平稳的态势，“房住不炒”的观念也正在积极的落实，甚至有很多城市的房价出现了小幅度的下滑。 2019-08-17 17:51:04 -
134****6748 一直以来人们都秉承着只要有钱，就去买房的传统观念，甚至有很多六个钱包加杠杆加超负债去买房的家庭，大家都觉得早买房就可以早挣钱，但是这些想法可以成立的前提，是需要楼市处于鼎盛的时期。然而现在我们所处的情况是楼市下行，房价下跌，楼市传来的每一个信号似乎都在提醒购房者，现在如果想要继续投机炒房，好像有些行不通。面对这样的局面，到底还要不要买房，在什么时候买房**合适成为了困扰每一位购房者的问题。
其实关于存钱还是买房的问题，我们首先要排除掉刚需购房者，对他们来说，如果一直强调存钱不如买房，肯定是不现实的，不管你是要娶媳妇成家还是有了子女孩子需要上学，这些都离不开房子，尤其是家里的老人年纪越来越大了，养老也需要一个稳定的落脚点。所以关于到底是“存钱”还是“买房”，更适用于那些已经有了一套房，手里又有了一定的资金，没有特别合适的投资渠道的人。 2019-08-17 17:50:59
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是刚需，越早买越好，租房子的租金每年下来也是一笔开支。刚需是分为很多种的，比如孩子上学，工作地址远，结婚等等都是需要买房子的，这个时候就不用考虑什么时候买房子了。投资的话，大概率不会赚钱了，国家说明房子是用来住不是炒的，也会严格管控市场，炒房赚钱的话是很难的。其实，专家说在2023年，房价走势明显会下跌的，因为结合结果显示，需求量不再扩大了，房价下降不是没有可能的。几月份适合买房，不同的年份购买房屋，情况都非常不同，但具体今年还是明年好很难说，毕竟明年发展的情况没法具体来表明，今年的房价已经稳定，若是有充足的资金储备，可以尽快出手交易。所以有购房需求的话，还是要及早入手，提前准备好相应的资料以及首付款，如果有条件的话可以全额付清。
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年前你挑房，年后房挑你
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1.如果是从数字上说，肯定是贷款时间越短还的利息就越少。2.但如果考虑到目前的还款压力，那肯定是贷款时间约长压力越小。【个人建议】能贷多少年就贷多少年，想想10年前100块钱能买多少东西啊，现在呢？把20年、甚至30年以后的钱拿到现在来花，怎么想都是划算的。
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现在的形式不大好,房价低,但是国家放贷宽了,房价也许在明年会有回暖,但是一般二手房也不会降太多所以现在买比较合适,**好元旦前买
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