带看前准备 1:设计带看线路 2:设计带看过程中所要提出的问题。(合理安排问题的先后顺序) 3:列出物业的优缺点 4:思考如何把物业缺点**小化,揣摩客户可能提出的问题及回答方案。 5:整理该物业相关资料。
全部4个回答 >二手房中介费有哪些?分别是什么?有谁可以帮帮我?谢谢!
133****9359 | 2019-08-17 16:23:57
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142****4326 你好!楼主
卖方
1代理费 成交价格的2%
2营业税 (现在过税价-原过税价)*5.6%
3个人所得税
(现过税价-原购价-原契税-装修费10%...)*20%
买方
1代理费 成交价格的2%
2契税 (现在过税价*1% 不是第一次购房*3%)
3登记费(93+每本证10)
4评估费(有按揭 评估价*5%)
5律师费(有按 1000左右)
6印花税
由于各地政策不同,这个具体还要咨询当地的房管局或者是交易中心之类的部门!希望这些对您有帮助 2019-08-17 16:24:44 -
148****2603 中介费
过户费
带输费
要是贷款有 评估费 担保费 贷款手续费
只要过户就有契税
房本不满五年有 营业税 个税
房改房有土地出让金
经济适用房有综合地价款 2019-08-17 16:24:35 -
138****2577 多出一项中介费,规定为房价的2%(买卖双方各出一半),**好提前跟中介协商打折。
其他费用如下:
1、二手房过户营业税及附加(税率约为5.5%,卖方支付),分为以下几种情况:
①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税
②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税
③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税
2、杂费(由买方支付),住宅和非住宅税费分别如下:
①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。 2019-08-17 16:24:23
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按合同办事 你的房款已经打给她了 银行转账记录都有 收条什么的你也都有吧 不交房就告他。如果买卖合同已经签了,房子已经过户了,那么房子就是自己的,就算没有付清房款,也还是自己的房子,房东没有道理强行收回属于自己的房子,如果私下调解不好,那么建议去法院告他。
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1、房补是发给个人.而住房公积金是单位给个人交到银行个人公积金账户上的,用于买房或大修等(若不买房大修等,退休后才能取).一般是单位出一半,个人出一半,都交到个人账户上2、住房补贴是现金发给个人,而公积金补贴是单位给工作人员的提供的住房福利待遇,用于在当地购房贷款,装修贷款啊,这个费用是由单位打到个人公积金账户上的,一般是单位出一半,个人出一半
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契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
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水电部分以明装为主,电线护套线,灯具日光灯,开关插座以明装为准,水龙头用塑料水嘴,洁具以能用就行,厨房可不装修,采用桌子为灶台,卫生间以能装蹲便器回填,铺贴便宜地砖,墙面不作处理卧室、客厅墙顶面瓷粉抛光、地面可采用地胶铺贴方式,这应该是**便宜实惠的方法了
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