大伙选房不用看户型像什么吗？

• 132****3085 首看客厅总貌
  　　大小适宜。过大则易显得空旷冷清，好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于 3.3米，深宽比不宜大于2
  　　次看卧室朝向
  　　易于通风、采光，主卧室**好有好的朝向。**佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
  　　注意餐厅厨房位置
  　　既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，餐厅和起居厅空间宜相对独立。格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向**好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理安排。厨房宜带一服务阳台。
  　　细节搭配不可忽视
  　　贮藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，一户好的户型的设计是会连阳台。**好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
  　　除上述几点之外贮藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，总之。如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意检查卫生间的大小应与整幢户型的面积规范是否相一致。买房的时候要考虑全面，然后再结合自己的实际情况，有所取 2019-08-17 10:05:45
• 155****8630 常见的户型布局：
  1、 品字形：整体的布局呈品状。
  户型
  上图为2梯3户的户型格局，其好处是户与户之间相互的影响不大，不必担心会听到夜里隔壁小孩的哭闹声。凸出的部分，或多或少会影响到旁边住户的采光。
  户型
  上面的这种也可以称之为品形布局，但在私密性上，远不如上面所提到的户型格局好。
  2、 蝴蝶形：整体的布局呈蝴蝶状。
  户型
  上图为2梯4户的户型格局，01户与02户之间互不影响，且可以不受其它住户的影响。03户和05户，这两户可以不受到01和02户的影响。01户的朝向是南偏西的方向，02户的朝向是南偏东的方向。这两户和03、05户隔得比较远，采光通风方面也也不受影响。
  户型
  蝴蝶形的户型布局可以有很多的样式，但总体是呈蝴蝶状。这里的3梯8户的设计，个别的户型，在私密性、采光通风方面，就不是很好了。
  3、一字排开形：整体的布局一字排开。 2019-08-17 10:05:34
• 155****6566 一、看整体——户型要南北通透功能全面
  这一点很多朋友都知道，户型首先应该要做到的就是南北通透，具体来说：房源必须南、北向贯通，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。
  其次，一个好的户型，也要保证它的使用功能全面。通常来说，一栋房屋中应该要保证有客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。像书房、活动室等功能区，这样才能够确保生活舒适。
  二、看部分——各个功能区域满足“黄金值”
  很多朋友都有这样这样的想法：“房子越大则舒适度越高”，但是事实并非如此。其实房子内的每个使用空间都是有“黄金值”，所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到**舒适的面积或是某个数值。接下来小编就为大家来介绍房子内的各功能区的黄金值。
  1、客厅：
  毫无疑问，在一套房子里面，客厅的重要性居于首位。通常大家在进入一个家庭后映入眼帘的就是客厅，而且也是家庭人员主要活动的区域。客厅的“黄金值”主要从两个方面来看：开间和进深。
  开间的**佳值应该是4．5米，区间**好能够保证在3．8—5米之间，这样就不会因为空间过小显得不压抑也可以避免过大显得空旷有隔离感。进深一般指房间的长，进深值不宜太大，否则会因过于狭长影响采光、通风等，降低室内的整体舒适性。
  2、主卧：
  主卧**主要的要求就是独立性和私密性求。选房时，要注意两个“黄金值”：一是位置，主卧应处于整个房子比较隐密的位置，尽量远离入户门、客厅。二是面积，卧室的面积过大过小都不好。一般来说，18－25平米是**佳的面积区间，能够让主人既安全舒适也不会压抑。
  3、厨房：
  厨房也是家庭生活**重要的功能区之一，一般来说，厨房应该要保证是明厨，就是指厨房带有窗户；其次，还要考虑厨房的位置，因为是家居生活中**主要的污染源，噪声、油烟油污、残渣剩饭、清洗污水等集中于此，所以应该要设计在远离卧室、客厅的位置。
  此外，厨房与卫生间是住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。 2019-08-17 10:05:23