在居家生活中，更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间，灵活的空间布局，多面采光，坐北朝南，南北通透，在24个小时中，在365天中，室内光影的变化难道不是另一种生活情趣吗？
全部3个回答 >大伙选房不用看户型像什么吗？
156****4927 | 2019-08-17 10:05:04
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132****3085 首看客厅总貌
大小适宜。过大则易显得空旷冷清，好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于 3.3米，深宽比不宜大于2
次看卧室朝向
易于通风、采光，主卧室**好有好的朝向。**佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
注意餐厅厨房位置
既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，餐厅和起居厅空间宜相对独立。格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向**好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理安排。厨房宜带一服务阳台。
细节搭配不可忽视
贮藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，一户好的户型的设计是会连阳台。**好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
除上述几点之外贮藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，总之。如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意检查卫生间的大小应与整幢户型的面积规范是否相一致。买房的时候要考虑全面，然后再结合自己的实际情况，有所取 2019-08-17 10:05:45 -
155****8630 常见的户型布局：
1、 品字形：整体的布局呈品状。
户型
上图为2梯3户的户型格局，其好处是户与户之间相互的影响不大，不必担心会听到夜里隔壁小孩的哭闹声。凸出的部分，或多或少会影响到旁边住户的采光。
户型
上面的这种也可以称之为品形布局，但在私密性上，远不如上面所提到的户型格局好。
2、 蝴蝶形：整体的布局呈蝴蝶状。
户型
上图为2梯4户的户型格局，01户与02户之间互不影响，且可以不受其它住户的影响。03户和05户，这两户可以不受到01和02户的影响。01户的朝向是南偏西的方向，02户的朝向是南偏东的方向。这两户和03、05户隔得比较远，采光通风方面也也不受影响。
户型
蝴蝶形的户型布局可以有很多的样式，但总体是呈蝴蝶状。这里的3梯8户的设计，个别的户型，在私密性、采光通风方面，就不是很好了。
3、一字排开形：整体的布局一字排开。 2019-08-17 10:05:34 -
155****6566 一、看整体——户型要南北通透功能全面
这一点很多朋友都知道，户型首先应该要做到的就是南北通透，具体来说：房源必须南、北向贯通，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。
其次，一个好的户型，也要保证它的使用功能全面。通常来说，一栋房屋中应该要保证有客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。像书房、活动室等功能区，这样才能够确保生活舒适。
二、看部分——各个功能区域满足“黄金值”
很多朋友都有这样这样的想法：“房子越大则舒适度越高”，但是事实并非如此。其实房子内的每个使用空间都是有“黄金值”，所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到**舒适的面积或是某个数值。接下来小编就为大家来介绍房子内的各功能区的黄金值。
1、客厅：
毫无疑问，在一套房子里面，客厅的重要性居于首位。通常大家在进入一个家庭后映入眼帘的就是客厅，而且也是家庭人员主要活动的区域。客厅的“黄金值”主要从两个方面来看：开间和进深。
开间的**佳值应该是4．5米，区间**好能够保证在3．8—5米之间，这样就不会因为空间过小显得不压抑也可以避免过大显得空旷有隔离感。进深一般指房间的长，进深值不宜太大，否则会因过于狭长影响采光、通风等，降低室内的整体舒适性。
2、主卧：
主卧**主要的要求就是独立性和私密性求。选房时，要注意两个“黄金值”：一是位置，主卧应处于整个房子比较隐密的位置，尽量远离入户门、客厅。二是面积，卧室的面积过大过小都不好。一般来说，18－25平米是**佳的面积区间，能够让主人既安全舒适也不会压抑。
3、厨房：
厨房也是家庭生活**重要的功能区之一，一般来说，厨房应该要保证是明厨，就是指厨房带有窗户；其次，还要考虑厨房的位置，因为是家居生活中**主要的污染源，噪声、油烟油污、残渣剩饭、清洗污水等集中于此，所以应该要设计在远离卧室、客厅的位置。
此外，厨房与卫生间是住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。 2019-08-17 10:05:23
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问 选房户型怎么看答
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1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正的房子整体利用率高，拐角则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多，所购的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才容易让整个的实际居住环境**大化。2、空间大小分配合理不光是户型的方正性，同时空间的大小也有一定的讲究。一般而言，较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。这样的面积配比，基本可以保证各个功能的合理发挥和展现，也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。3、动线合理动线是指人们活动的路线，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。动线设计一般由两个部分构成，一个是固定物件的摆设，另一个是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类，即家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。动线良好的户型从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。4、干湿分区卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的分离。5、通风采光好光线对于一个家庭来说是十分重要的，我们在选择户型的时候，**优先的选择就是南北通透的户型，客厅中**好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮；但不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。6、没有暗间暗间除了无法自然采光外，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
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其实不建议这种方式，所以东西存在就有其意义，私人交易到时候一旦除了问题就是官司，买房卖房本来就是高兴的事情，出了什么事大家都不开心，中介作为第三方就是起一个合理规避风险，把控每一个步骤进度，而除了什么问题中介方也有义务去处理，比较中介方遇到的问题处理问题的方式肯定比你要丰富
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好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 刚需族购房五大诀窍：学会抄底 要有增值意识 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。
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1朝向若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的佳朝向不尽相同。2、建筑面积、套内建筑面积你买的房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。去掉公摊面积，就是套内建筑面积，也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下，两个面积都会在房产证上标注。3、赠送面积先看户型图，一般情况下，阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块，都是指赠送面积。简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。需要购房者注意的是，赠送面积是写不进房产证的！以后也不可抵押，拆迁的时候得不到补偿，坏的情况可能会被政府追究违建的法律责任。买房子主要还是看地段、配套、朝向和户型，购买“赠送面积”户型的话，首先要看价格是否真划算，实不实用，千万别为了贪赠送面积的便宜而买房。4承重墙就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。很多人买了房子后会大装修，可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦，以上加粗黑线的承重墙，千万碰不得…你总不想楼上兄弟在客厅看着电视，突然空降到你家客厅来吧…除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧。当然，外立面（建筑外墙）是拆不得的，这点相信不用小新提醒了。承重墙一般较厚，厚度可达20-24厘米，而且用手敲墙时声音很闷，几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米，敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。
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