选择楼层时,应关注楼层的采光、通风、噪音等因素,确保符合居住舒适度。同时,注意检查楼层是否符合建筑规划和安全标准,以保障购房者的合法权益。
全部3个回答 >看房选房时如何选购中等户型?
133****5849 | 2024-12-15 16:31:59-
151****3546 中等户型,性价比高,适合自住或投资,但要关注物业管理和社区环境。 2024-12-24 17:27:42
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181****8997 选购中等户型,注意产权清晰,合同条款明确,保护自身权益。 2024-12-21 18:12:07
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158****2105 中等户型贷款额度适中,月供压力小,适合长期投资。 2024-12-20 14:48:34
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133****6334 中等户型需求稳定,数据显示,市场占比高,投资回报率相对均衡。 2024-12-16 09:52:46
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166****1598 中等户型,就像汉堡包,不大不小,刚刚好。 2024-12-15 23:07:34
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131****8624 选中等户型,看地段和未来潜力。好地段,中等户型易租易卖。 2024-12-15 20:16:16
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听别人说地段更重要,但我觉得户型也很重要。还是多听听大家的意见吧。
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一、地段比户型更重要地段好,配套齐全、交通发达,价值自然高。同时还能抗跌,无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候,都会选择地段,房屋所在的地段会直接影响到房价的高低,对于稍微有些经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,再根据手头资金去找户型合适的房源,看看自己能买多大的房子。二、怎样判断房屋所处的地段好坏1、名列前茅、找准自我定位现在买房群体中通常是以年轻人居多,而且大部分人收入不高,积蓄相对较少,很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的**款外,还需要支付后面的装修费用等。因此在购房时,有必要要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。2、好地段抗跌,好户型宜居对于重视交通便利的购房者来说,不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷,房子自然利润大。免费电话咨询,咨询时请说明是从资讯上看到的。在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言,买地段好的一居室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点户型大的两居室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者,建议可以在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。3、多逛楼盘别怕辛苦选房时,还需多逛逛各个楼盘,买房本身就是件很辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心下原因,是户型不好,还是地段不好,或者是开发商品牌一般,这些因素都要考虑进去。4、品牌开发商也很重要选房时,选择正确的品牌和开发商也很重要,房地产发展到今天,市场集中度越来越高,中小开发商竞争力越来越弱,表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。5、室外重于室内选房时,室外重于室内,所谓“室外重于室内”,指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说,是因为在当下楼市趋冷,买房有可能面临缩水的风险。而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准,房子户型因素固然很重要,但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方,房屋保值性越佳。
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1朝向若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。当然,中国那么大,日照时间方位都不同,各个地方的佳朝向不尽相同。2、建筑面积、套内建筑面积你买的房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。去掉公摊面积,就是套内建筑面积,也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下,两个面积都会在房产证上标注。3、赠送面积先看户型图,一般情况下,阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块,都是指赠送面积。简单的说,赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计既可以利用,又不算入或只计算一半面积的居住空间,说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建,建成后变成了厨房或房间;或利用层高加隔层,做成复式户型等。需要购房者注意的是,赠送面积是写不进房产证的!以后也不可抵押,拆迁的时候得不到补偿,坏的情况可能会被政府追究违建的法律责任。买房子主要还是看地段、配套、朝向和户型,购买“赠送面积”户型的话,首先要看价格是否真划算,实不实用,千万别为了贪赠送面积的便宜而买房。4承重墙就是承载上部楼层重量的墙体,户型图上加粗的黑线,就是承重墙啦。很多人买了房子后会大装修,可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦,以上加粗黑线的承重墙,千万碰不得…你总不想楼上兄弟在客厅看着电视,突然空降到你家客厅来吧…除了承重墙不能动,其他墙体都是非承重墙,有的只是隔墙,只起把房间隔开的作用,大家放心大胆地拆吧。当然,外立面(建筑外墙)是拆不得的,这点相信不用小新提醒了。承重墙一般较厚,厚度可达20-24厘米,而且用手敲墙时声音很闷,几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米,敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。
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一、选户型有哪些禁忌1、客厅忌昏暗客厅是我们接人待物的地方,可以带给客人对这套房屋直观的感觉,客厅如果窗户少,采光就不好,容易显得昏暗,客厅应该有连接阳台或者设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。2、卧室忌尖角斜边卧室是我们休息的地方,卧室内如果存在尖角,会影响夫妻的和睦,而斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。3、房门对厕所卧室的房门切忌正对卫生间,卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。另外房门也不要正对镜子,镜子有反射作用,可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。4、横梁压顶买房子选户型的时候要注意,天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。二、哪种户型更好1、周边环境好房子所在的周边环境好,那么自然的该房屋自然也不会太差,只要周围没有寺庙、监狱、神坛以及坟墓等。总体来说周围山清水秀,后有高山,前有秀水,环境整洁优美,这就是所谓的好的环境了,很适合居住。2、南通北透户型好的房子朝向一般都是南通北透的,南北通透的房子居住也是很舒适的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。如果户型是三房以上的就要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管是大户型还是小户型,客厅都必须朝南。3、利用率比较高利用率比较高的户型可以做到尽量少的浪费面积,如果家中人口多,然而又是小户型的话,那么就可以选择方正的户型,,这样能让你实际居住环境大化。同时方正的户型会让户主发财之说。以上就是关于户型选择的一些介绍了,很多朋友其实都明白了选好户型除了要空间合理、设计规范以外,还是要注意一些禁忌问题的,买房子的时候,禁忌的问题也是很多人都比较在意的,在装修的时候也要切记不要随便改变房屋的格局,以免破坏了房屋的环境。
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