您好，很高兴为您解答。首先回答您的问题，网签价低肯定是会影响贷款额度的。贷款额度的决定因素有两个，一个就是网签价格，一个就是评估价格。那个价格低，就按照那个价格贷款。例如网签价160万，评估价180万。那贷款额度就按照网签价贷款。
全部4个回答 >网签价跟计税价格不同影响公积金提取吗？
136****0868 | 2019-08-16 11:25:57
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147****2706 买房提取公积金的上限额度就是买房时的网签价格，您单位负责提取公积金的人会要求您提供买房时的网签合同和网签密码。
希望能帮到您，望采纳。 2019-08-16 11:26:50 -
146****1324 网签价格就是公积金提取的上限。一般提取公积金的时候会要求提供网签合同等资料。 2019-08-16 11:26:38
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133****1231 不可以，已经上当了，我的网签价格比实际交易价格低10多万，契税发票对应的是网签价格，银行贷款是根据实际交易走的，两边对不上号。 2019-08-16 11:26:28
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144****9383 可以。
住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 2019-08-16 11:26:22
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我听说网签价格是在网上登记的价格，可能为了少交税会低一些。实际成交价是买家和卖家真正谈好的价格，可能包括了其他费用。具体我也不太清楚，还得多问问。
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现在房产交易都要进行网上签约，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。 另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
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广州市现在实行网签区有白云区，天河区，海珠区，黄埔区，荔湾区，市房管局，番禺区大石。如果降低成交价，贷款金额必定有影响（如果成交价100万，贷款70万，网签价90万，银行按照网签价只会批63万給你）
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是每个区都有自己区的**低过户指导价，可以按**低过户指导价来打网签合同，对购房者没有什么影响，一般**低过户指导价要低于你所要买房的实际成交价对买房人是有利的。
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