1、 拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
全部5个回答 >不是本人字体的网签合同有效吗?
143****0420 | 2019-08-16 11:22:51-
154****7909 【法律意见】
根据物权的区分原则,合同有效,但是可能涉嫌无权处分的问题。
【法律依据】
《合同法》
第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2019-08-16 11:23:37 -
154****2386 你说你,谁签字和谁有关,想要有效,签个委托协议就好了出公正书就有效,或者说或者说上法庭前有效,关键是看你的目的… 2019-08-16 11:23:27
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155****9742 如果双方约定行,即是有效的,合同主要是合法,双方真实意思表示等基本要件,现在网络发达,网签是可行的! 2019-08-16 11:23:13
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网签合同和购房合同一样么?1、网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。3、网签合同和购房合同不一样,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签合同和购房合同一样么?网签是怎么回事?网签是怎么回事?1、房屋网签就是避免一房二卖,不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。其次,网签后房东资质经过核实会更加可信。**后,网签有利于政府对二手房市场进行监控。在网签时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。2、网签面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
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一,网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。二,网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件:1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;2、买卖双方当事人身份证明;3、《二手房买卖信息表》;4、房屋所有权证书;5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项:1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;网签办理流程:买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;注意:二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。
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网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。网签办理需要提交的资料:1.卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2.买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件:1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;2、买卖双方当事人身份证明;3、《二手房买卖信息表》;4、房屋所有权证书;5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项:1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询
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你的情况肯定是说限购后有条件不符合但合同是在限购前签署的,一定要注意这种合同只有在限购前在房管局备了案才是有效的,限购前如果只是几方自己签的而没有备案则无效。
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