通常来说房屋网签后可以撤销吗？

• 137****8644 以下8种情况可撤销网签：
  第一种：信息录入错误
  1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
  第二种：买受人变更
  2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证;
  第三种：违约纠纷
  3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;
  第四种：房屋质量有问题
  4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;
  第五种：贷款未获批
  5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明;
  第六种：意外情况急需资金
  6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
  第七种：面积误差大
  7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;
  第八种：法规另外有规定
  8、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。 2019-08-16 10:52:56
• 158****0238 注意事项
  1、注意开发商是否具有商品房预售许可证
  在准备网签的时候，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证，开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证。
  2、注意房屋买卖合同文本
  要注意房屋买卖合同的文本，是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
  3、注意合同中涉及的双方的权利和义务
  合同中涉及的方面很多，文字也特别多，是**容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节。
  4、注意房屋面积以及面积差异处理方式
  如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中，明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议。
  5、注意确认房地产商的确切交房日期
  在网签时，要反复确认交房日期是否明确，**好准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确，如果开发商实在是因为自身原因交不了房应当承担什么样的责任。
  常见问题
  1、网签后能撤销吗？
  网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。
  撤销的做法是，双方通过填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，携带相关购房证明签字盖章，在工作人员的核对审核通过后，即可在网签系统中注销该网签信息。
  2、网签占用购房名额吗？
  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并公布在网上，给一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
  网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。所以，一次购房就必须要进行一次网签，也就意味着网签是会占用购房名额的。 2019-08-16 10:52:45
• 131****2609 既然已经进行了网签,那么撤销的话就需要和对方协商。如果协商成功,对方同意撤销合同,那么就可以按照撤销流程予以撤销。如果协商不成,对方不同意撤销合同,那么就只能通过向法院提起诉讼的方式进行撤销。对方同意撤销的,由申请人填写撤销申请表,将当事人的身份证复印件等交至服务窗口,由服务人员予以撤销。 2019-08-16 10:52:34
• 144****7520 已经网签的房子能退吗？
  购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
  1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。
  2、二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
  已经网签的房子能退吗 网签能不能撤销
  网签能不能撤销？
  网签商品房买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
  1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）。
  2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）。
  3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）。
  4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。
  5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）。 2019-08-16 10:52:25