1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >康平御园什么时候交房怎么查询？应该怎么做呢？
139****4104 | 2019-08-16 10:19:11
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135****9896 现在已经开通法库伊牛堡子到康平路段，今年上半年开通伊牛堡子到沈阳外环的路段。现在法库伊牛堡子到康平路段高速小轿车收费25元。
2019-08-16 10:19:27 -
138****3305 交房时间要问开发商或者售楼处才行的
其它人无法回答，即便回答了也不权威。
一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
该合同约定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也会有相应的责任划分的
2019-08-16 10:19:24 -
137****9545 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-16 10:19:19
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买这样的房子要细心些，首先要知道对方原来老房子的一些基本情况，比如房屋位置、面积、土地性质等等，所有权人（是一个还是多个），其次是要了解拆迁中是否发生过产权转让，拆迁后的安置方案，还有就是拆迁后一般都有面积清算表、资金结算表、完整的拆迁协议等等，**好全部查看。如果确定要买，产权证暂时还办不下来，我建议去公证，写明房产交易的过程，如果此交易不能完成，也就是说你拿不到产权证，对方的房子将自动变为出租给你50年，并赔偿房款的50%，如果交易圆满完成，公证就自然失效。在交易之前，**好先说明在产权证办出之前先滞留房款30%，并且确定此新房的土地性质（非常重要，划拨性质的将涉及到一大笔的土地出让金）。
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1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
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怡溪苑一期项目共计47栋，于2012年2月份开工，由于拆迁原因导致分批开工，从而进行分批交付。第一批16栋计划于2015年1月20日开始交付，分别为1、2、3、4等16栋楼，第二批计划于2015年7月份交付，分别为21、22等7栋楼。剩余19栋计划于2016年2月份交付，还有5栋由于拆迁遇到“钉子户”，仍未开工，分别为6、8、9、12、35号楼。
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五月一，十月一，选在节假日前几天或者后几天。因为节假日人比花都多。
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