思念果岭什么时候交房才好？应该怎么做呢？

• 143****7278 交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
  中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
  2019-08-16 10:06:17
• 146****1240 购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。
  2019-08-16 10:06:12
• 138****6739 如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
  房产证办理流程：
  第一步：签订委托协议
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
  办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
  1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
  2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
  第三步：按照约定时间领取房产证
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。 2019-08-16 10:06:09
• 152****9138 确切的说不是即买即住，现房就是已经盖好的房子，也就是毛坯房，没有装修，交钱后你就能进去装修，装修后就能住了，而期房呢？就是还没有盖好，正在施工或者还没有开始，一般来说有利有弊，现房相对于期房会贵些，楼层相对选择会少些，但是就是买后能及时装修，买时能看到确切户型。期房会稍微便宜些，楼层选择会更广，但是需要等待时间，而且去看房的时候只能看看样板间，没有实际的毛坯房。
  2019-08-16 10:06:03
• 135****3733 期房一般要看开发商建的速度、
  交房后拿产权要看您当时签的购房合同、一般是交房后365日 下产权.
  2019-08-16 10:05:59