哪位朋友能说一下网签需要双方都在场吗？

• 151****8878 看来你对房产过户是有一些理解的，我来答一下你的问题：
  1、网签必须是买卖双方到场；卖方如果有共有权人，也必须到场。当然如果你的配偶要作为共有权人购房，他（她）也必须到场签字，如果不做共有权人就不用到场。
  2、一早做网签（一进院右侧第三个门，不在交易大厅内），当天是可以过户的；只不过人多等待（时间全耗在这，如果一天没办完，大多是这原因）。程序是：网签——交税——过户。交税是出建委门左拐，大概100米，见税务所，但税金要到工商银行去交（你了解避税吗？）。
  3、海淀区与其他区县不同的就是过户的当天就出房本，不用怀疑。注：建委收费，过户费：80元，房本工本费：5元。 2019-08-16 09:24:05
• 137****0544 看是否是贷款，如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。 2019-08-16 09:23:57
• 158****2025 首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
  第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
  而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
  这应该说明网签应该是需要买卖双方都在场的吧？我们在毫不知情的情况下被开发商网签了，开发商是不是违规了？ 2019-08-16 09:23:49
• 136****8610 如果您双方办理的情况下，必须得双方到场。 如果您通过中介办理的话，只要填好授权委托书，就不需要双方到场了。 2019-08-16 09:23:37
• 132****4805 网签流程：买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。去市房管局二楼，买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了去房管局查就行。 2019-08-16 09:23:27