首先50年产权和70年产权只是个期限的问题,实质是土地使用权的问题,您所说的二者基本没什么区别,房子买了始终是您的,这是毋庸置疑的,但是土地是国家的,目前土地使用权到期后怎样进行延续,还没有一个明确的说法!一般住宅开发70年产权,商业50年,到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期
全部3个回答 >朋友们讲讲买的房子产权到期了怎么办?
135****0840 | 2019-08-16 08:46:07-
143****2820 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
我国目前没有60年的产权,根据有关法规应该是为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 2019-08-16 08:46:37 -
131****2555 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。 2019-08-16 08:46:33 -
138****7096 根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定:
①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题,因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权,如果到期了的话,房主只需要交钱续用;相反,如果国家不让继续使用,房主同样可以获得拆迁补偿等等。法律依据:《城市房地产管理》第二十一条在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 2019-08-16 08:46:29
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一、使用加湿器条件许可的话可以采用各种各样的加湿器,不过在使用加湿器的时候不要把加湿器放在木质的家具上,因为加湿器喷洒出来的水雾很容易附着在木制家具上,容易导致家具变形。二、植物加湿法记者在花卉市场发现,这里的相对湿度在50%左右,看来植物加湿法还是比较有效的。据业内人士介绍,像绿萝、富贵竹、散尾这些植物都是调节湿度的**好的选择。绿萝还可以吸甲醛,放在刚装修完的房子中**适合,但一定要把花盆托盘里的水吸干,这样花盆的圆孔才会透气。富贵竹也可以给室内释放湿度,而且对环境的要求比较低,即使是在完全没有阳光的室内也可以成活。散尾冬季释放的湿度比较大,夏季释放的湿度比较小。但要注意的是,不同的房间对植物有不同的要求,另外,像水培植物也是很好的选择,水仙也是调节室内湿度的一个很好的选择,能起到加湿器的作用。当然家庭里不可能养这么多的花草,消费者可以先选一些植物回家,经过一天的测试之后看湿度的增加程度来决定室内植物的增减。三、养鱼养鱼和养水培植物其实有异曲同工之妙,都是用器皿中存放的水来增加湿度。所以喜欢养鱼的朋友不仅可以享受与鱼嬉戏的乐趣,还一举两得地为家里的湿度环境的改善做出了贡献。
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房贷忘记还会影响个人征信,必须马上补齐月供款。除了补齐上月房贷之外,还要向银行多缴纳一部分罚息,通过缴纳罚息的方式,可以暂时把不良信用记录清除掉。如果贷款人的房贷还款逾期一个月以上,那下次还款时就应该一次性存入2个月的房贷,以及上个月的罚息。
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如果第一次没有按时归还贷款本息,银行会以电话或短信的方式通知提醒;若连续三次以上不归还贷款本息,银行客户经理会致电催收,同时还会被罚息;若连续六次及以上不归还贷款,银行会通过法律途径解决,若银行律师致电催收仍不还的,抵押在银行的房产将被冻结;若银行协商后仍不还款,那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,所得宽限将优先用于偿还贷款本息。 而且,如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款,银行有权要求其一次性将贷款本息还清,除非银行放弃该权利,愿意双方继续“合作”。
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1、注意通风浴室、厨房等易潮湿发霉的地方,**好加装独立通风系统。洗手、沐浴或烹饪时,要打开**近的窗户或排气扇,避免水气堆积。洗澡后用风扇吹干地面。厨房的地板上可铺条长毛巾,随时擦拭水渍。2、定期清洁地漏地漏是湿气积聚的另一个原因,不清洁地漏会让多余的水进入墙壁和地表。3、厨房纸防霉厨房用纸放入漂白水中,敷在霉菌生长的地方约10分钟,可去除霉斑。4、利用空气净化器在潮湿的房间里,空气净化器的作用是很明显的,首先可以净化空气,防止病菌的污染,从而提高家庭中空气质量。5、利用石灰、竹炭除湿用小布袋装适量石灰,扎成一小袋放置于房间的各个角落,石灰本身有吸潮的作用,也可以减缓室内潮湿的状况,同时,石灰还有消毒功效,一举两得。竹炭除湿,可以反复使用,但是得多用,少了效果不怎么好。
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