想买房什么时候交房好呢？怎么规定的呢？

• 134****1555 你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议，如果有签订协议的话，一般在协议中都会列出各项条款，比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。
  但是这种情况下已经不能算是您的违约了，因为开发商迟迟未能交房，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，再可能就是资金链紧缺造成，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。
  如果什么书面协议都没有，那就有一些被动了，不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的，只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿！ 2019-08-16 08:39:19
• 156****6489 主要是看你是怎么付款的，还有就是房管局和开发商的办事效率怎么样了。
  一般一次性付款的，交房之日起一年左右的时间就可以办出来了。
  如果你是按揭贷款的，也是一年左右的时间，但是即使办出来也是要抵押给银行的，你手里的只是一个没有实际作用的“房产证”，在你把贷款还清，撤消了抵押合同以后才可以去房管局把你的房产证拿到手。
  2019-08-16 08:39:14
• 142****7317 按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。
  2019-08-16 08:39:10
• 148****0331 简单来说，什么时候买房，什么时候付**，因为签订购房合同之后，紧接着就会签贷款合同，也就要付**了，第二月，也就要开始还房贷了，虽然你的房子是2012年交房。
  2019-08-16 08:39:03
• 131****1821 是购房合同上的日期。
  房产证办理流程：
  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
  3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2019-08-16 08:38:58