你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议，如果有签订协议的话，一般在协议中都会列出各项条款，比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，因为开发商迟迟未能交房，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，再可能就是资金链紧缺造成，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。如果什么书面协议都没有，那就有一些被动了，不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的，只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿！
全部5个回答 >隆昌南河半岛什么时候交房好呢？怎么规定的呢？
131****9465 | 2019-08-14 11:58:45
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147****6898 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-14 11:59:11 -
157****2083 旺峰嘉苑是邯郸市**大的棚改项目，河北省推进棚户区改造重点工程。小区共规划六个地块，总建筑面积129万平方米，地下26万平方米。规划建设60栋高层住宅楼，小区内设有**，**，幼儿园，医院等相关配套服务设施 。本项目于2014年11月10日开工，一期在建B D区，共26栋楼，3680套。由央企中建六局承建，2015年底主体封顶，2016年底具备交房条件。 旺峰嘉苑业主群发布本小区**新消息，给广大业主提供一个互相交流的平台。
2019-08-14 11:59:05 -
152****5178 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-14 11:58:59
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拆肯定拆。但是我因为机缘巧合进过延兴门南村，被里面狭窄的街道，随处可见的沙子、水泥搅拌机器，临时加盖的五、六、甚至七、八层居民楼惊到了。况且这块地有相当一部分要修城市路，拆迁成本大的惊人，我都为政府感到心痛
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我知道，我在那里上班，到今年十月底楼内工程完工，十一月开路网，到明年三月完工，实际交给住户钥匙要到五月份。
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房产证跟你是贷款买房还是全款买房没实木关系，主要是看合同怎么写的，一般是交房后356个日历天，房产证就可以去开发商那领取了。
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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