什么房子可以使用公积金贷款?什么样的房子可以公积金贷款？

• 153****3539 由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! 2019-08-16 05:44:39
• 133****4422 新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。
  开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。
  这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
  另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。
  二手房的话是可以直接去办理的。 2019-08-16 05:44:36
• 138****2232 贷款买房的，但具体公积金都有哪些用处和使用误区呢？只有弄明白公积金的用处，我们才能更好地支配公积金进行一些必要的开销，这可是大家不可不掌握的理财小窍门之一。
  
  
  
  公积金都有哪些用途？
  
  1、贷款购买住房
  
  住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。购房者可以申请公积金贷款买房，公积金贷款的好处就是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%，因此购房者如果使用公积金贷款能省下一大笔利息。但需要注意的是，个人住房公积金贷款是有**高额度限制的，例如北京**高额度以家庭为单位为120万。
  
  2、提取公积金支付月供
  
  除了贷款之外，对于公积金（组合）贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。如果购房者申请的是商业贷款就无法使用公积金了么？并非如此。如果购房者采用了商业贷款的方式购房，借款人及其配偶可以申请住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
  
  4、退休养老用
  
  购房者在退休后可以取出公积金，当做养老金使用。
  
  5、纳入低保或特困范围时可提取使用
  
  在很多城市，如果职工属于低保或特困人群，可以申请提取公积金来满足日常生活所需。
  
  6、治疗重大疾病
  
  如果缴纳住房公积金的职工或家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）罹患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分。
  
  7、租房
  
  很多人都会遇到，在外地工作需要租房，其实这时也可以用到公积金。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同，有的是需要租房发票，而有的则是约定提取。
  
  8、销户提取全部余额
  
  如果购房者满足一定的条件可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。
  
  住房公积金使用时应避开哪些误区？
  
  误区一：公积金账户余额做购房**
  
  很多人都认为可以提取公积金用来支付购房**，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
  
  误区二：子女使用父母的公积金贷款
  
  一般情况下，公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母不能视为同一个家庭，也就意味着公积金是不能够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。
  
  误区三：装修房子可以提取住房公积金
  
  按照《住房公积金管理条例》规定，房屋大修可提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
  
  误区四：提取总额可以超过房款总额
  
  公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，购房者贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金。
  
  误区五：个人不良不会影响公积金贷款
  
  公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心一样可能会拒签。
  
  2019-08-16 05:44:32