什么样的房子才可以公积金贷款

• 146****4332 一、住房公积金贷款范围规定，房地产开发企业开发的商品房、可出售的公有住房、有产权的二手住房以及经公积金中心订可的其他购房贷款项目可以申请公积金贷款。
  二、公积金贷款的额度规定：
  1、贷款额不能超过10万元。
  2、贷款额不能超过住房公积金帐户储存余额的15倍。
  3、贷款额不能超过房屋总价款的一定比例。2000年起，购买新建商品房的不得超过房屋总价款的80％。自2001年2月15日起，购买二手房的不得超过房价款的70％。
  三、个人住房公积金贷款的贷款期限与购买的房屋性质有关，一般来说，可以分为两种情况，如购买的是新建商品房，**长可以贷30年，如果购买的是二手房，**长可以贷15年的贷款。同时，公积金贷款的**长期限不能法定离、退休时间后的5年。
  四、如果夫妻二人或其他同户成员共同申请公积金贷款的，基**高贷款额度根据每一个早请人的情况分别计算，经相加后的总额度就是贷款的**高额度，但是贷款期限却是根据贷款共同申请人中**年轻的一位来计算的，**长不超过这位申请人法定离休或退休时间后的五年。 2018-10-14 16:55:01
• 144****3386 个人住房公积金贷款跟房子的面积无关，只需要满足以下条件：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2018-10-14 16:54:52
• 156****5800 首先，要您所在单位定期帮您缴纳住房公积金。
  然后，看您选择如何办理公积金贷款，如果是通过银行办理，可直接去银行填写办理公积金贷款的相关表格并提供所需材料，银行会帮您将材料报送给公积金中心。
  如果是您自己去办理的话，您需要带上《商品房买卖合同》或《房地产权证》、预售许可证等房屋的所有材料，直接到您所在的公积金中心填报表格，申请公积金贷款。
  只要您能正确提供公积金中心所需的材料，公积金贷款都是可以办理的。实际上如果本人自己去办理的话比银行办理的速度要快些。 2018-10-14 16:54:44
• 132****2987 什么房子可以申请公积金贷款？
  
  ①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  
  ②现住房 (即房改购买产权)；
  
  ③二手房 (上市交易的存量房)；
  
  ④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
  
  ⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。 2018-10-14 16:54:34
• 154****5630 　　目前北京住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。
  　　⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
  　　⑵偿还购房贷款本息的；
  　　⑶租房自住的；
  　　⑷离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
  　　⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
  　　⑹出境定居的；
  　　⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
  　　⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
  　　⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
  　　⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的
  　　申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
  　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  　　(5)签定了购买住房的合同或协议；
  　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件 2018-10-14 16:54:24