办理个体房屋中介注册登记需要提交什么材料?房产中介如何办理个体工商营业执照

• 131****3511 各个地区的管理规定不一样。在一二线城市，房产交易活跃，房产经纪机构需要到相关部门备案。具体事宜建议到当地政务服务中心咨询。
  由于房地产交易的不活跃，和发展比较慢，在大部分中小城市，房产中介作为企业的部分业务或者主营业务，不需要前置审批，只需要在经营范围上体现即可。 2019-08-16 05:40:37
• 155****2273 房产中介的营业执照办理程序如下。
  
  一、申报
  办理依据：《中华人民共和国公司法》；国务院《中华人民共和国公司登记管理条例》。申报条件：
  
  1、股东符合法定人数；
  
  2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
  
  3、股东共同制定公司章程；
  
  4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
  
  5、有公司住所
  
  二、申报材料：
  1、《公司登记（备案）申请书》。
  2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
  3、全体股东签署的公司章程。 2019-08-16 05:40:33
• 157****5866 你好，今后企业住所登记实行住所申报承诺制，无需再提交证明材料了。
  
  哇，这么方便啦？那对我们企业来说真的是个大好消息呀！
  
  这到底是怎么回事呢？
  
  原先企业在办理营业执照时，需提供的场所证明材料包括房产证明、住所信息申报表和租赁合同，其中房屋所有权属于投资人所有的无需租赁合同。
  
  但是现在提交的材料变了！
  
  永康市场监督管理局于8月20日起，对企业住所登记实行申报承诺制，企业签署住所信息申报承诺书后无需再提交场所相关证明材料。
  
  根据永政办发[2018]78号文件精神，永康市放宽企业住所登记条件实施细则于2018年8月14日印发起正式施行。
  
  ↓ ↓ ↓ 附上详细文件 ↓ ↓ ↓
  
  
  
  （向上滑动启阅）
  
  
  
  永康市放宽企业住所（经营场所）登记条件的
  
  实施细则
  
  （2018年修订）
  
  第一条 为进一步激发市场活力，深入推进“**多跑一次”改革，优化我市营商环境，根据《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》（国发〔2014〕7号）、《浙江省放宽企业住所（经营场所）登记条件的规定》（浙政办发〔2014〕83号）和《金华市放宽企业住所（经营场所）登记条件的实施细则》（金政办发〔2015〕7号）的要求，制定本实施细则。
  
  第二条 本细则所称企业是指在本市内注册登记的公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及各类分支机构。所称住所或经营场所（以下简称住所）指营业执照上记载的住所，是企业的主要办事机构所在地。
  
  第三条 放宽企业住所登记条件要遵循合法规范、便捷高效、宽进严管的原则。
  
  第四条 企业住所应当经企业登记机关登记，变更住所的，应当在迁入新住所前依法申请变更登记。住所登记，不具有确认房产权属、认定房屋使用属性或作为征收补偿依据的作用。
  
  第五条 住所的地址应按省、市、县（市、区）、街道（镇、乡）、小区（村、路）、门牌、房号详细填报，做到详细、明确、规范。申请人无法填报住所详细地址的，应当确保地址信息真实有效方便监管。
  
  第六条 企业应当使用真实、合法、安全的固定场所作为住所，并对住所的真实性、合法性、安全性负责。申请人应当对申报住所及其信息的真实性和有效性负责。企业登记机关对登记环节中的申请材料实行形式审查，不审查住所的法定用途及使用功能。
  
  第七条 推行“一址多照”，对符合多个主要办事机构共同日常办公合理需求的同一地址，允许登记为2个以上企业的住所。
  
  推行企业集群注册，允许商务秘书企业从事企业住所的日常办公托管业务，对股权投资、电子商务 （交易平台服务提供商除外）、软件开发、文化创意等现代服务业企业，可使用商务秘书企业的住所办理注册登记，被托管企业的营业执照中加注商务秘书企业的托管信息。商务秘书企业应当在其住所以及企业信用信息公示平台公示所托管企业的名录和联系方式。
  
  第八条 推行“一照多址”，对无需前置审批的企业在本市范围内增设经营场所的，可以自主选择申请分支机构经营场所备案或者分支机构登记。对需要前置审批的企业申请办理 “一照多址”，如许可证件上已记载生产经营场所的，可参照办理。个体工商户登记不适用本条规定。
  
  第九条 申请人以住宅（包括辅房、车库）从事电子商务（平台服务提供商除外）、软件和信息服务、数据处理、网络技术，动漫游戏开发，影视、文化创意，咨询、设计、策划、中介，股权投资，理发、美容等居民服务业，除经营危险物品以外的零售业等无污染、不扰民、便民的企业，或者仅作为企业通讯联络功能使用的，允许作为住所登记。
  
  城中村、农村等非环境敏感区域的住宅，可以适当放宽前款行业限制。
  
  第十条 企业住所所在建筑物应当符合国家关于建筑安全、消防安全、安全生产以及国家安全等要求，申请人不得以下列场所申报住所登记：
  
  （一）违法建筑；
  
  （二）经鉴定的危房；
  
  （三）非规划为经营性用途的地下空间；
  
  （四）其它不符合法律、法规和地方政府规定的实际生产经营场所。
  
  第十一条 企业住所登记实行申报承诺制。
  
  申请人只需提交载明住所相关信息和承诺内容的《永康市企业住所（经营场所）信息申报承诺书》（承诺书见附件），不再需要提交权属证明和租赁协议等场所证明材料。
  
  外商投资企业、港澳台个体户、市政府有相关规定的，暂不实行企业住所申报承诺制。
  
  第十二条 政府各部门应当加强对企业住所的监督管理。在放宽准入的同时，大力推进诚信体系建设，强化企业自我管理、部门依法监管和社会参与监督，由重事前审批向重事中事后监管转变。
  
  对每年新登记和变更过住所的主体，纳入“双随机、一公开”管理，按一定的比例进行随机检查，并将检查情况及查处结果及时向社会公开。对住所登记与实际不符的，责令限期改正，逾期不改正的，依法处罚。对不如实申报住所而取得登记的，依照有关法律、行政法规规定给予行政处罚；情节严重的，撤销登记或吊销营业执照，并把处罚信息向社会公示。
  
  “低散乱危”整治行业、废旧物品回收行业、水资源保护区、入驻总部中心等情形的企业，按照市委市政府或相关行业整治职能分工，由各镇街区、相关部门加强监管。对应当具备特定条件的企业住所，根据相关法律法规的规定办理；利用违法建筑、擅自改变房屋用途等从事生产经营活动的，由规划、建设、国土、房管、公安、环保、安监等部门依法管理；涉及许可审批事项的，由负责许可审批的行政管理部门依法监管。对住所申报登记违反安全生产或环境保护等综合治理要求的企业，由属地镇街区牵头，各部门协作进行联合惩戒。
  
  第十三条 住所信息申报承诺书由企业登记机关依据省、市政府相关文件修订。
  
  第十四条 农民专业合作社及分支机构、个体工商户住所登记参照执行。
  
  第十五条 本细则自印发之日起施行。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  简单来说
  
  今后，办理营业执照的申请人只需提交载明住所相关信息和承诺内容的《永康市企业住所（经营场所）信息申报承诺书》，不再需要提交权属证明和租赁协议等场所证明材料。
  
  
  但是
  
  不是所有的企业都可以只交一份承诺书。
  
  适用范围
  
  在本市内注册登记的公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及各类分支机构、农民专业合作社及分支机构、个体工商户，但外商投资企业、港澳台个体户、市政府有相关规定的，暂不实行企业住所申报承诺制。
  
  这一举措是为了放宽企业住所登记条件，缩短企业开办时间，深入推进“**多跑一次”改革，进一步激发市场活力，具有优化我市营商环境具有重要意义。
  
  
  
  来源：俞涵琛
  
  
  
  2019-08-16 05:40:29