选择公司的形式： 普通的有限责任公司，**低注册资金3万元，需要2个或2个以上的股东， 从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，**低注册资金10万元。如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，**低注册资金10万元；如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，**低注册资金3万元。建议你准备好注册资金3万元。 二、注册公司所需的注册资料： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 (6)公司住所 (7)股东名册及股东联系电话、联系地址 (8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 (9)公司章程 三、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。 40元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。 你要交房租给所租办公室的房东(所有权人)，假设办公室的房租是1000元/月,一般起租**少6个月,6个月的房租是6000元。 3.签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张2.5元。 4.买租房的印花税：你要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。例如你的每年房租是1.2万元，那就要买12元钱的印花税，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 5.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股东签名。 假设章程打印5份(股东2人各2份、工商局1份、银行1份、会计师事务所1份)，章程打印费15元、下载公司章程的上网费2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。刻章费用20元。 7.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件，会计师事务所盖鲜章。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。银行询征函10元。 8.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。公司验资户开户费20元。 注意：公司法规定，注册公司时，投
全部3个回答 >房屋中介需要什么资质?房产中介需要办理哪些证件
133****3627 | 2019-08-30 06:13:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****7267 开一家房屋中介需要手续如下：
1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
2.您需选择就近银行进行注资手续；
3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
5.其他所有手续由相关部门完成。
各地对开业资金要求不同,一般5万起。
2019-08-30 06:14:08 -
138****7747 需要办理工商营业执照、代码证、税税务登记证、税税务登记证、房产介资质证书 房屋介公司事经纪除应符合《华民共公司》规定条件外应五名与其经营范围相适应执业经纪合伙企业事经纪除应符合《华民共合伙企业》规定条件外应两名与其经营范围相适应执业经纪独资企业事经纪除应符合《华民共独资企业》规定条件外应名与其经营范围相适应执业经纪 注册资金10万 办房产介资质证书 公共行政服务---建设局
1..申请登记；?
2.提交证件；?
3.证件查验现场踏勘；?
4.填写文本、登记备案；?
5.核发《房产介机构资质证书》 需要提供：
1.自名称、组织机构；?
2.固定服务场所；?
3. 规定数量财产经费；?
4.事房产咨询业务具房产及相关专业等 历初级专业技术职称员须占数50%；事房产评估业务须规定数 量房产经纪；?
5.设立房产介服务机构资金员条件应由县级房 产管理部门进行审查经审查合格再行办理工商登记
6.般办理需要15 左右 其门营业所需要准备工作：选址（选择区密集区域）装修选择合适房源管理软件（房管家）招聘房源推广（中国络推广或者纸质传媒 2019-08-30 06:14:03 -
133****8611 可能会遇到以下反常的对话
↓↓↓
一问三不知是闹哪样？
这房还卖不卖啦？
why？why？why？
因为厦门开始查房啦！
继深圳展开查房行动之后
厦门国土房产局昨日发布通知
将进行专项检查和治理
严查房产销售违规项目！
↓ ↓ ↓
违规后果:将暂停网上签约
这份名为《我市开展商品房销售市场秩序专项检查和治理》文件指出，厦门将开展商品房销售市场秩序专项检查.
并于10月20日起，组成联合巡查组，对在售商品房项目销售现场进行实地检查对存在违法违规的项目将依法严肃查处，典型案例将给予曝光，并对责任单位和责任人员作出不良记录，计入其信用档案。
土房局表示，对避重就轻、掩盖问题、拒不整改、拒不自查自纠的企业，将暂停网上签约。
检查和治理的内容
这五类行为属于违法违规行为
↓↓↓
1
违法预售行为
主要表现:未取得预售认可证预售商品房；以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金、订金或预售款性质的“诚信金”、“意向金”；在售楼盘所有预售款是否全部进入专用监管账户，挪用商品房预售资金的行为；发布房地产销售虚假广告。
2
捂盘惜售行为
主要表现:不按规定办理商品房预售合同网签备案；已经满足工程形象进度要求的商品房项目，开发企业不一次申请预售；取得预售许可证后，预售房源未在10日内一次性全部对外公开销售；未按规定申报预售价格备案，实行一房一价、明码标价对外销售；发布虚假销售信息、炒卖房号、恶意炒作、向购房人虚假承诺，采取虚假的认购手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价，纵容工作人员、雇佣他人炒作房价，扰乱市场秩序。
3
未按规定在销售现场公示有关证件及销售情况
主要表现:未按规定公示预售许可证；未按规定公开商品房基本情况、销售进度、权利状态(查封、抵押、限制)等预(销)售信息；房地产信息系统上标注的商品房销售进度与售楼现场不一致。
4
商品房买卖合同欺诈行为
主要表现:未按规定使用合同示范文本与购房者签订商品房买卖合同；通过增加补充条款、免除房地产开发企业责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利；存在强制或变相强制服务并收费；未在销售现场公示商品房买卖合同示范文本。
5
违法违规房地产中介服务行为
主要表现:违规居间、代理期房转让、发布期房转让信息；对外发布虚假房源和价格信息；中介服务未实行明码标价，实施价格欺诈；存在提供**贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
检查治理的对象
本市行政区域内，有在售商品房项目的房地产开发企业及其委托承担商品房销售代理、营销策划的房地产经纪、房地产营销策划咨询等中介机构。
由此推测
接下来你在厦门
问到房事
他们都会像小媳妇一样
欲言又止讳莫如深
↓↓↓
以上被查对象该怎么办？
19日前
企业自纠自查
10月19日前，各房地产开发企业和中介机构，要按照通知要求，严格对照《厦门市商品房销售企业自查表》的内容开展自查自纠，主动整改，接受检查指导。
20日起
全面巡查
10月20日起，我局将联合发改(物价)、市场监督、规划、建设、城市执法等部门，组成联合巡查组，对在售商品房项目销售现场进行实地检查，重点检查自查自纠不及时，群众举报和媒体曝光的商品房项目。
土房局提醒:
各相关企业要及时填写《房地产开发企业销售行为检查自查表》，经签字、盖章后，在2016年10月19日前，报送土房局房地产市场管理处，并将表格电子版发送到电子邮箱。
厦门的房地产商都炸锅了！ 2019-08-30 06:13:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室。 3.签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张2.5元。 4.买租房的印花税：你要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 5.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股东签名。 假设章程打印5份(股东2人各2份、工商局1份、银行1份、会计师事务所1份)，章程打印费15元、下载公司章程的上网费2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。刻章费用20元。 7.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件，会计师事务所盖鲜章。8.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。公司验资户开户费20元。 9.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告，会计师事务师验资报告按注册资本收费。50万元以下注册资金验资费500元。 10.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。注册登记费，按注册资金的万分之8收取。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。注册公司手续费300元。
全部3个回答 > -
答
一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，**低注册资金3万元，需要2个或2个以上的股东， 从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，**低注册资金10万元。如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，**低注册资金10万元；如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，**低注册资金3万元。建议你准备好注册资金3万元。 二、注册公司所需的注册资料： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 (6)公司住所 (7)股东名册及股东联系电话、联系地址 (8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 (9)公司章程 三、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。 40元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。 你要交房租给所租办公室的房东(所有权人)，假设办公室的房租是1000元/月,一般起租**少6个月,6个月的房租是6000元。 3.签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张2.5元。 4.买租房的印花税：你要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。例如你的每年房租是1.2万元，那就要买12元钱的印花税，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 5.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股东签名。 假设章程打印5份(股东2人各2份、工商局1份、银行1份、会计师事务所1份)，章程打印费15元、下载公司章程的上网费2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。刻章费用20元。 7.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件，会计师事务所盖鲜章。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。银行询征函10元。 8.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户
全部2个回答 > -
答
找一个好点的市口门面，不需要多大，领个营业执照，买个办公桌，沙发，然后就是电脑了，房源网上找点，然后还有上门登记的，凭营业执照到地方房产网做个广告，就这些，要不了几个钱的。怎么说呢，现在房产都不好做，但还有一句话
全部5个回答 > -
答
核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室。 3.签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张2.5元。 4.买租房的印花税：你要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 5.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股东签名。 假设章程打印5份(股东2人各2份、工商局1份、银行1份、会计师事务所1份)，章程打印费15元、下载公司章程的上网费2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。刻章费用20元。 7.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件，会计师事务所盖鲜章。8.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。公司验资户开户费20元。 9.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告，会计师事务师验资报告按注册资本收费。50万元以下注册资金验资费500元。 10.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。注册登记费，按注册资金的万分之8收取。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。注册公司手续费300元。
全部3个回答 >
