房屋中介为什么要身份证复印件? 房屋中介在出租房屋时要提供房产证复印件和身份证

• 131****1993 一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任） 2019-08-16 05:00:03
• 151****7629 房屋中介在出租需要房屋时要提供房产证复印件和身份证复印件，来表示该房的合法身份。但是法律没有明确规定是必须要出示房产证复印件和身份证复印件。在提供相应证件复印件时为了安全可以在复印件上注明：此复印件仅供租房合同使用，他用无效。
  
  根据《城市房屋租赁管理办法》第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
  
  第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
  
  （一）未依法取得房屋所有权证的；
  
  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  
  （三）共有房屋未取得共有人同意的；
  
  （四）权属有争议的；
  
  （五）属于违法建筑的；
  
  （六）不符合安全标准的；
  
  （七）已抵押，未经抵押权人同意的；
  
  （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
  
  （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 2019-08-16 04:59:59
• 146****7718 住有所居是每个人的向往
  对于城市里的年轻人来说
  租房是再正常不过的事了
  
  
  
  但每年毕业季大学生**怕两件事：
  一是遇见假招聘，工作不靠谱
  二是遇见假房东，房子不靠谱
  
  
  
  当你四处奔波看房却被“黑中介”坑
  当你租金花掉工资一半却又被乱涨价
  当你刚签和了合同，却发现被贷了款
  
  ……
  
  
  
  租房遇见这些坑，咋整？
  
  
  
  
  
  
  
  案例
  
  
  
  
  租个房，一不留神就背上一笔贷款
  
  
  在北京打拼10年的胡先生表示，自己就曾遭遇过“租房”陷阱。今年3月，他看中了北京金台路附近的一间主卧，在中介的指导下签署了电子租房合同。等到缴纳完押金和租金后，他才被告知剩余租金须通过第三方贷款平台支付。因为担心个人征信受到“租房贷”影响，胡先生选择了退租。但中介却以他违约在先拒不退款，胡先生因此损失了6400元。
  
  
  
  租户章先生表示，他三个月前在某长租公寓租了个一居室，当时该长租公寓的工作人员给他重点推荐了“押一付一”的模式，并没有告诉他这是一款涉及“金融贷款”的产品，整个过程都是在长租公寓的客户端上操作，工作人员翻页非常快，只是告诉你哪个项目打勾。
  
  
  
  今年6月大学毕业的张枣，通过某长租公寓平台租房，差一点选了“租房贷”。他说，签合同的时候工作人员告诉他有多种支付方式，其中重点推荐了“押一付一”的方式，其它的支付方式是押一付三或者半年付。由于大学刚毕业没有多少存款，张枣当时毫不犹豫就选了“押一付一”。但当中介要求他签另一份与第三方微众银行的合同并同意其查询征信记录时，张枣才注意到这是一份贷款合同，这种支付由第三方金融机构向平台支付全年租金，住户每月按时向第三方金融机构缴纳月租金。
  
  
  
  女大学生租房遭遇套路贷，半月后收到催款短信
  
  
  
  暑期，武汉传媒学院大学生彭洋（化名）和另外两名同学及一个实习的学姐，打算在**附近合租两间房，租期两个月。万事如寓房地产中介称可以押一付一，但由于公司没有短期合同，必须签署统一年度合同。接待她们的王姓业务员承诺：两个月后可以转租，押金如数退还。
  
  
  
  6月28日，4名女生签下一年期合同，租下一套房间内的两间房，主卧1000元/月，另一间隔断房800元/月。
  
  
  
  4名女生提出用现金支付首笔租金和押金，但业务员称公司规定不能用现金交房租，必须通过公司平台扣款。业务员以方便退押金的名义要走了她们的银行卡和身份证。“我当时瞟了一眼，发现她打开的页面是惠人贷，业务员解释说是公司平台，后来才知道她是用我们的身份注册。”彭洋说。
  
  
  
  7月13日，一条催款提示短信让4名女生傻了眼，打电话到中介公司才知道，签订合同的两名同学被分别办理了惠人贷10期分期贷款业务。一笔是8186元，另一笔10233元。
  
  
  
  根据合约中的提前30天告知规定，7月底，4人和中介沟通退租问题。中介的说法让她们的心凉了半截：不能转租，一年期合约提前退房算违约，需扣除月租两倍违约金。
  
  
  
  遭遇“二房东”，租期还没到被真房东撵走
  
  
  
  浙江温州的徐女士与同事合租一套出租房，月租金1500元，“押二付一”，徐女士与租友支付了对方4000元的押金，其中包括1000元的水电押金。
  
  
  
  徐女士与“房东”有过协议，如果退房，要提前一个月通知他。由于公司不景气，徐女士准备辞掉工作回老家。当她与“房东”沟通时，对方却不顾合同中约定的“提前一个月通知可解约”条款，以未满半年为由扣下徐女士的全部押金。
  
  
  
  一位自称是房东的刘女士来敲门，原来真正的房东一直在外地，回来看到房子被转租，房东刘女士要求徐女士马上搬离。这时，徐女士才发现一直在收取租金的是“二房东”。而真正的房东称，从未许可与之签约的“二房东”转租。
  
  2019-08-16 04:59:55