房屋中介作用是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务。1、省事省时投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位 置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是**优的选择，达到满意的要求。2、不易上当受骗中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。3、为房地产开发商减低经营成本 房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。
全部3个回答 >什么是房屋中介所?房屋抵押贷款为什么要找中介?
158****5717 | 2019-08-16 04:58:39
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142****1104 房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。 2019-08-16 04:59:03
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137****3728 房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。
房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
谁有资格从事房地产中介？
对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产 2019-08-16 04:58:59 -
153****0636 在杭州房屋抵押贷款市场中一些自身资质存有问题的人士在申请房产抵押贷款的时候可能就会遇到遭拒的情况，也正是如此就有很多人士会选择房产抵押贷款中介公司进行帮忙办理，不过在办理中大家一定先要能知道以下这些事情。
必知事情一：大家在通过中介公司办理杭州房屋抵押贷款业务的时候，大家一定要能知道每家贷款中介公司都有经常性业务往来的合作银行，而这就意味着当自己心中已经确定有某家贷款银行的话，而在贷款公司合作银行名单中并没有，大家**好就要能根据自己的意向进行重新考虑，一种办法就是进行更改贷款公司，一种办法就是需要能够更改贷款机构。
必知事情二：在市场中贷款中介的收费标准是不一样的，很多时候就算是同一种贷款业务通过不同贷款中介公司进行办理，其收费标准也都不一样的；大家知道这种情况后为了能够保证相关资金成本的有效节省，在办理中就要能做到货比三家。
必知事情三：在大家办理房产抵押贷款中，需要能够知道只要是正规的贷款中介机构都不会在放款前收取各种费用的，如果在办理中需要办理人提前支付一些费用的话很多情况就是骗子公司，大家尽量进行远离。
通过中介办理杭州房屋抵押贷款业务存有哪些优势？
一般情况下，通过中介办理杭州房屋抵押贷款业务是很多朋友们的选择，那么使用这种方法到底存有哪些优势呢？就请大家认真阅读下文。
优势一：当前由于各金融机构所要求申请人和资料是不同的，这就造成一些朋友在办理中当出现条件不符的情况，很容易遭到金融机构的拒绝，不但浪费了时间而且也耽误了日常工作的正常开展，而通过中介进行办理杭州房屋抵押贷款业务的话就能有效避免遭拒的情况发生。
优势二：在银行办理房产抵押贷款的话，往往手续是非常繁琐的，一旦一些小环节出现错误也会造成被拒情况发生，而通过正规中介办理就能享受到一对一的全程服务，就能解决所有相关细节问题让办理效率就会大大提升。
优势三：通过贷款中介进行办理的话，贷款中介往往设有专业的顾问，这样就能帮助办理人挑选到不但适合自己而且利率更低和放款更快的抵押贷款业务。
优势四：很多时候相关金融机构往往是不负责房产评估和抵押登记等手续的办理，办理人还需要亲自去办理；而使用贷款中介的话，由于和很多大型评估所及抵押登记处合作就能帮助办理人完成这些手续的办理。 2019-08-16 04:58:55
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有可能之前你被人标注了是房屋中介，所以之后你给其他人打电话自动显示是房屋中介。这是手机管家的一个功能，例如被腾讯手机管家标记了，还有360等一些安全软件会提醒用户标记陌生手机号，可以分类选，可能分类不多，大家选了房产中介这一类吧。也许是你的朋友错误标记你的号码了而已。如果是认识的人，可以让他在手机上改掉对你的标注。如果是不认识的人，可以打电话给相应软件端的客服申诉一下，让客服把你的标注给取消了。
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房产中介行业里的封盘指的是对特定房源(优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等)进行保护的一种操作方式，让其他经纪人无法编辑和查看重要信息(电话号码、楼栋号等)，这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保证了房源维护人的个人利益，有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。房在线特有的公盘、私盘、掉盘、抢盘以及封盘模式，有效的保护了经纪人的个人利益也极大的促进经纪人对于房源的维护积极性，让房产中介公司的管理者管理起来更加放心、省心。
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中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高，但**高不超过如下标准的30%)：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-10 00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
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实际情况是，如果你已经通过此中介进行了定金交付活动，我觉得还是继续和此中介进行下去，毕竟你要做的是买房子，但是如果不放心，你可以选择几种方式来规避自己的风险。下面我向你简单的列举几个注意事项。1、如果贷款，**款可以选择找一个银行做资金托管，放款的时间可以放在房子房产权属过户后一个工作日内（就是房产已经过户到你的名下后再给他放**款）。2、如果全款就直接全部资金托管在银行，也是过户后给业主。3、中介费可以和中介协商，在办理过程中需要知道每次办理的相关事情，并在办理每项后支付一定费用，直到交易结束后付清全部费用。4、前面所述问题，请中介一起写进合同内，并加以时限来约束中介或出售方或你本人不作为故意拖延时间，并在此时限上加上一个比较严格的违约责任，以此来约束三方。完了
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