房贷利率上调表示什么?房子贷款的利率上浮是什么意思

• 154****5777 据了解，贷款利率会上浮的原因有多种。并且，银行作为贷款经办方，根据差别化定价政策，有自主定价权利。也就是说，每一位贷款人，申请到的贷款利率都可能不同。
  申请人的贷款利率的高低，是由贷款机构根据贷款人的还款能力和信用情况等综合情况决定的。贷款机构可以在一定的范围内，规定贷款人的贷款利率。
  如果贷款人希望获得较低的利率，不希望自己的贷款利率合理的上浮，那么就需要了解贷款机构的评定标准，尽可能提高自己的评级。比如银行在审批贷款时非常注重借款人的信用，如果借款人信用有些瑕疵，就可能会使贷款利率增高，严重的就无法取得贷款；另外借款人的收入也是审批评价的指标之一。良好的信用记录和较高的银行流水都有利于借款人享受到低贷款利率。 2019-08-16 03:08:09
• 132****3314 房子贷款的利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》第二条　个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
  
  2019-08-16 03:08:04
• 155****4421 文丨子木
  
  
  
  
  
  这几天楼市中**受关注的新闻，莫过于“多地集中上调房贷利率”。
  
  
  
  据消息称，目前首套房贷利率上浮已是普遍现象，除厦门仍执行基准利率之外，其余重点二线城市均有不同比例的上浮，超7成城市上浮比例都在10%-20%区间。
  
  
  
  
  
  
  其中楼市大户杭州多家银行执行首套基准上调8%～10%，南京、青岛、合肥、武汉、无锡等城市普遍上浮20%，乃至30%。
  
  
  
  南宁、苏州因房地产市场热度不减，首套房贷利率上浮比例都在20%以上。与此同时，部分银行阶段性停贷，典型如合肥，光大和民生银行现已暂停房贷业务。
  
  
  
  值得注意的是，「收额缩贷」的浪潮还在不断蔓延到其他城市的路上。
  
  
  
  房贷利率对购房者的重要性，不用多说。决定了你从银行贷款的利息成本到底是多少。拿苏州来说，贷款30年，200万，上浮房贷利率20%，意味着要比基准多花利息成本44万元。44万对于工薪一族，也是一笔不菲的收入。
  
  
  
  
  那么房贷利率为何在此阶段集中上调，对楼市有何影响？购房者应当如何面对？对之前买房的人是否有影响？这些都是我们要去看清楚的事情。
  
  
  
  
  
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  作用
  
  
  
  在所有调控限法中，房贷利率调节无疑是**重要的举措，直接影响大盘走势。
  
  
  
  
  
  
  
  例如2015年全年连续5次降息，相当于房贷利率下调了20.33%，创19年来**低，再加上购房政策、人民币贬值等因素影响，一线城市楼市成交迅速上涨，二线楼市成交翻倍。形成了一轮大牛市。
  
  
  
  之后为了把楼市从疯狂边缘拉回，开始定向调节房贷利率。上一轮集体上调房贷利率的时间，还是在2018年的3、4月份，当时几乎所有城市都在上调房贷利率，尤其东莞、佛山**高上浮达到40%。 2019-08-16 03:08:00