银行审批房贷的要求是什么?银行审批房贷有些什么条件

• 138****4697 一般银行在审核房贷时会查以下四大项：
  1、收入证明、银行流水
  收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行要求的是:月收入=房贷月供X2，如果借款人还有其他贷款，则要求月收入=（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
  2、现有房屋状况
  借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款**比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，**多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，**和利率按照二套房的政策执行。所以**好是确保房子符合贷款要求，并且还要保证自己是可以购买！
  3、征信报告
  征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款**，严重的会被拒贷。
  不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异。自己一定要注意！
  4、家庭、年龄职业
  无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。 2019-08-16 02:48:23
• 136****6509 您好，向银行贷款需要的条件比较高，**基本的就是信用状况良好和有固定经济收入。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
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• 148****7426 在城市里面拥有一套自己的房子，是特别令人开心的事情，由于现在新房市场的需求，很多的房价一直居高不下。忙碌了半辈子的人，可以拥有一套自己的房子是特别的奢侈，如果资金充足，房间自然是希望越大越好。但是由于现实条件的影响，买方是需要考虑的事情也是特别多的，就是不知这要考虑房子的位置以及面积和户型，而且还要担心房款。让人欣慰的是现在银行也可以进行房贷，银行住房贷款审批需要多长时间?住房贷款应该如何办理?
  
  
  
  银行住房贷款审批时间
  
  1、一般银行贷款的审批环节在15天内，如果遇到国家住房政策影响，时间还会延长至1个月。你要向银行提出住房贷款的申请，提供个人的有效身份证件、常住证明、婚姻状况、收入状况、买房的合同书及相关手续记录、房屋**款票据等;然后，等银行受理你的住房贷款申请，银行在此期间会对你的贷款资料进行审查与审批;在银行审批环节后，银行与你签订贷款合同，进行抵押等手续的办理;再就是等着银行发放贷款。
  
  
  
  2、银行放贷后，就应该按时足额还款了;等多少年后你的住房贷款还完后，你就该带着当年的资料到房屋所在地房管局申请撤销抵押登记的相关手续了。
  
  
  
  住房贷款应该如何办理
  
  1、要向银行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、**款证明等相关材料。
  
  2、银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批。
  
  3、审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续;第四，银行发放贷款;第五，借款人按时足额还款;第六，贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。
  
  2019-08-16 02:48:10