可以，现在新房的按揭都是没有房产证的，等以后新房的房产证办下来以后银行会先拿到，给你盖个章，表示该房已经在按揭了，以后就不能用来抵押了。房产证还在你手中，银行持有新房的他项权证。要结婚证，未婚的需要在民政局开个未婚证明，身份证，户口本，收入证明，外地户口办按揭需要提供单位社保证明，做生意的需要提供纳税证明，属于首套房的需要在银行领一个查真信的单子，去产权监理所开首套房证明，房款收据复印件，大致上就是这些了
全部3个回答 >房本没下来房子可以转按揭吗
134****5914 | 2019-08-15 22:52:22
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157****2376 这种方式操作起来风险非常大
2019-08-15 22:54:56 -
152****4974 只要你的买家想贷款,而你的所贷款银行又可办转按揭的,就可以了 2019-08-15 22:54:53
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152****3782 还清贷款，涂消抵押后再交易。房产证一定要拿出来后才可以交易，现在没有转按揭了 2019-08-15 22:54:50
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从行业数据来看，没有房产证的房产在抵押贷款中存在较大风险。银行和金融机构通常不会接受此类房产作为抵押物，因为这会增加贷款违约的风险。
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这个就看各地规定了！一般是不可以的！起码也得房建成 户口在才可以！ 管理严格地区还得要求户口迁入超过1年。。。。当然，那些很差的** 甚至什么都没也给上。。。。
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未取得房产证的房产交易存在法律风险。建议在合同中明确约定房本办理时间、违约责任等条款，以保护双方权益。必要时，可采取公证等措施。
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房小二网提示您新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，下得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
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