一般需要25个工作日左右。按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。
全部4个回答 >房贷按揭审查严格吗
134****6571 | 2019-08-15 22:46:27-
146****7060 现在很严格的,要等很久。
从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日,先是给你做按揭的分行初审,通过之后报总行终审,在这期间你的购房合同要到房产局备案,备案合同下来后得到房产局做预告登记,然后总行才批款,接着进抵押部,再过3-5天才能放款。
收入证明一般银行都会证实,是在你报件的一个星期内,一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的,很好通过,而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱,就可以了
2019-08-15 22:49:52 -
153****7358 比较严格。要资质比较好才行。 2019-08-15 22:49:49
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133****8654 建设银行是我国国有四大银行之一,对于房贷的审批是很严格的。 2019-08-15 22:49:46
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建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访,一般抽10%的回访审核,基本上不严。 住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况
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1:银行的职员也需要提层,需要业绩,如果谁的都查的那么严 他们赚什么钱?况且你还不起贷款了他们会收回你的房子。我说这话的意思就是肯定没问题 都是做假的。2:主要是银行流水 和收入证明 流水目前也可以做假的 银行审查不严格 留个公司的座机号码 当然这个号码也是假的 必须有人接听的。银行会问这个公司有这个人吗 收入如何 然后就通过审核了。
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问 房贷审批严格吗答
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2. 购房协议书正本;3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2. 交齐首期购房款;3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
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问 商业房贷严格吗答
第一,若您是住房“刚性需求一族”的话,小编以为还是能立即出手办理商业贷款买房的,终归当前的贷款政策以及房价都是比较合适的,短期内房价大幅降价的可能性不大; 第二,若您预先计划贷款买房来投资的话,建议您要慎重,终归当前不是贷款买房**好的时机。若您还是想购买房产作为投资方式的话,考虑贷款买商业地产或许是个不错的选择; 第三,至于选择哪家银行办理商业房贷,建议多选择几家银行比较下,选择性价比**高的一家办理。终归央行、银监会文件中的商业房贷利率下限是7折,具体由各银行根据自身情况确定。 当然,各地政策也略有不同,购房者在办理房贷前,还需要提前了解一下当地的房贷政策,然后再根据自身的需求来选择贷款方式。
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