邮局房贷审查和审批严格吗

• 141****7509 一般需要25个工作日左右。按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证：
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2018-07-15 10:16:51
• 153****2951 选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2018-07-15 10:16:34
• 153****2656 　在办理贷款时，很多借款人都害怕无法顺利通过贷款审批。其实，想要顺利通过贷款审批，借款人只要做好三件事就可以了。
  　　贷款产品需合适
  　　贷款机构不同，推出的贷款产品也不同，其贷款方式、贷款利率、贷款期限等各方面也是有所不同的，为此，借贷人想要获得贷款审批，第一步就需要选到适合自己的贷款产品，这样也可达到事半功倍的效果。
  　　贷款资料需真实
  　　除了满足有关贷款条件之外，通常贷款机构都是需要借贷人提供有关贷款资料的，并且还需该资料真实可信，不得弄虚作假，如果一旦被贷款机构发现的话，是会影响贷款审批的，情节严重，还会不予贷款的。
  　　电话号码认真核实
  　　在申请贷款时，借贷人在填写有关信息的时候，一定要仔细阅读填写，避免将电话号码填错，如果不幸填错的话，在贷款机构审批时，贷款机构就会认为你有造假的嫌疑，那么也是会影响贷款审批的。
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 . 2018-07-15 10:16:11
• 147****5839 邮储的二手房贷款停是没有停，但是每个月都有额度控制，就是只许放多少金额。因为额度控制的原因，所以申请的难度有一点大。这种情况下，有固定工作单位好的优质的客户可能好办一点。 2018-07-15 10:15:45