想要买房,谁了解碧桂园物业管理怎么样?

• 154****4123 碧桂园服务差，银河城的楼地下室都被水泡几年了，没人管。自来水到处漏，管线质量问题不解决；下水漏水，找不到漏水点为由，几年不给处理。 2019-08-15 21:43:50
• 131****0605 物业好不好，看看这些:
  1.小区公共区域的卫生环境
  小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何。
  2.建筑外立面整洁度
  一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁，说明小区物业的管理和监督有问题。
  3.公共设施的状况
  小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。
  4.看保安对陌生人的态度
  一般小区保安对陌生人群有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否陪同。
  5.物业的反应速度
  小区物业一般要保证24小时有人值班，急修业务必须半小时内有人上门，一般维修能否及时处理。业主投诉，几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
  6.关于物业费
  物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。
  7.了解物业的相关制度和收费标准
  了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
  8.小区安全防卫级别
  小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求所有保安必须认识业主的私家车，限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施。 2019-08-15 21:43:46
• 144****7568 您好！应该还可以的，据说它的全国业主满意度高达93.6%，推出业界首个“铂金凤凰管家”服务，获英国标准协会（BSI）权威认证，首家成功进驻国外的物业管理企业，引发万科、绿城、保利、龙湖等物业服务公司高层组团探秘……碧桂园物业无疑是物业服务行业中的明星企业。其实物业服务好不好，**直接的评价标准是服务人员的综合素质。 2019-08-15 21:43:35