个人去银行如何办理抵押贷款，需要什么流程？

• 141****1378 1、贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；
  
  2、贷款期限：所购车辆为自用车，**长贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年；
  
  3、贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；
  
  4、担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括纯车辆抵押、车辆抵押+担保机构、车辆抵押+自然人担保和车辆抵押+履约保证保险。 2019-08-15 18:58:14
• 156****5656 一、需要提供的申请材料：
  
  1、《个人贷款申请书》；
  
  2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；
  
  3、户籍证明或长期居住证明；
  
  4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
  
  5、由汽车经销商出具的购车意向证明；
  
  6、购车首期付款证明；
  
  7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；
  
  8、如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。
  
  二、办理流程：
  
  1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
  
  2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  
  3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；
  
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 2019-08-15 18:58:07
• 131****6339 个人是可以向银行申请贷款的，银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。 2019-08-15 18:57:54
• 145****0055 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档 2019-08-15 18:57:40
• 145****8447 首先个人房屋抵押贷款时指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款公司或银行申请用于个人合法合规用途的贷款，包括个人消费、购车、经营等其他合规合法等多种贷款用途。
  一：向银行等金融机构申请
  1. 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
  3. 借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
  4. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
  5. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1.正常结清：在贷款到期日或贷款**后一期结清贷款2.提前结清：在贷款到期日前借款人如果提前结清贷款，借款人需按照借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有限身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证及有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续）
  二：房产抵押贷款需要的资料
  1. 房产证
  2. 权利人及配偶的户口本
  3. 权利人的婚姻证明（结婚证或离婚证）
  4. 收入证明
  5. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
  6. 如果房产还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对账单
  7. 为提供贷款高通过率，请尽量多提供家庭及其他财产证明（如另外一处房产证、股票、基金、现金存者、车辆行驶证等等） 2019-08-15 18:57:24