多层楼盘可以入手吗？多层房容易出手吗？有木有人来解释下？

• 143****2167 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。
  这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 2019-08-15 16:33:26
• 138****8980 当然是买小高层。多层建筑往往是砖混结构，房后里面的结构是不能动的，小高层是框架结构的，里面是可以动的，而且比较坚固。 2019-08-15 16:33:03
• 146****5045 哈，考虑多层还是小高层，主要考虑两个问题，一是便捷性，二是得房率。
  
  多层房价便宜点，物业便宜，得房率比较高，业主实际得到的使用面积较多，1百来平米的房子，大概要多8~10平米；有的喜欢带阁楼，但小高层顶楼走起来可能稍微累些，3、4层低层的多层现在是很少的
  
  高层的话，房价稍高、得房率较低，但是有电梯比较方便，不用再考虑年龄大了怎么上下楼梯的问题，高一点也比较清爽
  
  选什么**终还是要看业主自己的喜好，同时考虑经济、方便、位置、实用等很多具体问题。只要选的愉快，我想选哪个都是不错的 2019-08-15 16:32:58
• 133****0913 砖结构一般**高只能做到5层。现在的6层房子一般也都是剪力墙结构,而小高层一般也不是框架的，也是剪力墙结构，结构上面差别不大。
  主要的区别一个是小高层会有电梯，虽然从方便上面来说好一些，但是缺点是一方面物业费相对贵，另一方面公摊面积相对没电梯的要大。
  另一个主要区别就是多层的居住小区肯定比全是小高层的居住小区居住的密度要小很多。人没那么多，环境也就相对好一些，停车什么的也没那么紧张。
  建议还是选多层的好。 2019-08-15 16:32:48
• 148****5854 多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:
  ① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
  ② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。
  ③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
  ④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  ⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。
  ⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
  ⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧 2019-08-15 16:32:41